Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến sự bùng nổ đầu tư trở lại khi hàng loạt tập đoàn lớn như Sun Group, BRG Group, Vinacapital đồng loạt khởi động những dự án quy mô lớn từ đầu năm 2025.
Làn sóng dự án tỷ đô đổ bộ – Đà Nẵng thay đổi diện mạo đô thị
- Sun Group bắt tay cùng UBND TP. Đà Nẵng triển khai tổ hợp Da Nang Downtown quy mô gần 77 ha, tổng vốn gần 80.000 tỷ đồng. Dự án định hướng trở thành trung tâm thương mại – văn hóa – giải trí hoạt động 24/7, nổi bật với:
- Nhà hát 4.000 chỗ ngồi, bảo tàng, trung tâm triển lãm hiện đại
- Tháp biểu tượng 69 tầng lấy cảm hứng từ Ngũ Hành, kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc mới của thành phố
- BRG Group ra mắt Capital Square tại phường An Hải, quy mô 6,1 ha với 14 tòa tháp cao 24–29 tầng, hơn 3.400 căn hộ cao cấp theo mô hình City in City, mở bán cho cả khách nước ngoài – hứa hẹn tạo nên thị trường giao dịch sôi động trong phân khúc căn hộ hạng sang.
- Tại Ngũ Hành Sơn, Vinacapital triển khai Newtown Diamond trong khu phức hợp sân golf Da Nang Beach, gồm 3 tòa tháp 36 tầng, cung cấp hơn 1.700 căn hộ từ 1–3 phòng ngủ, kết nối bằng khối đế thương mại 6 tầng và 3 tầng hầm liên thông.
- Mia Center Point (Liên Chiểu) bổ sung nguồn cung cho phân khúc tầm trung, quy mô 335 căn hộ, giá khởi điểm từ 40 triệu/m², thu hút nhóm khách trẻ an cư kết hợp đầu tư.
Giá bất động sản Đà Nẵng bật tăng mạnh – vượt đỉnh 2019 tại nhiều khu vực
Theo Batdongsan.com.vn:
- Giá căn hộ sơ cấp tăng trung bình 25% so với cùng kỳ
- Giá đất ven sông, ven biển tăng hơn 10%, nhiều nơi vượt đỉnh 2019
- Đất ven sông Hàn hiện dao động 130–200 triệu/m²
Riêng đất nền ven biển Mỹ Khê – Ngũ Hành Sơn – Hội An, giá tăng 20–30% chỉ trong vòng một năm. Đất mặt tiền Võ Nguyên Giáp đang được rao bán 220–260 triệu/m², tăng 30% so với năm ngoái.
Hạ tầng đồng loạt khởi công – Động lực tăng giá dài hạn
Các dự án hạ tầng trọng điểm đang tạo cú hích lớn cho thị trường:
- Cảng Liên Chiểu,
- Các tuyến kết nối Đà Nẵng – Hội An – Chu Lai,
- Mở rộng đường Hoàng Văn Thái,
- Tuyến metro Đà Nẵng – Hội An,
- Nâng cấp sân bay quốc tế,
Những công trình này giúp gia tăng giá trị bất động sản không chỉ ở trung tâm mà cả vùng ven.
Du lịch phục hồi – dòng tiền đầu tư chảy mạnh vào Đà Nẵng
- GRDP 6 tháng đầu 2025 tăng 11,7%
- Thu hút hơn 62 triệu USD FDI
- Lượng khách quốc tế trở lại mạnh mẽ, kéo theo nhu cầu căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng, sản phẩm cho thuê ngắn hạn tăng cao.
Cơ hội lớn nhưng cần chọn lọc – Đâu là điểm vào an toàn cho nhà đầu tư?
Chuyên gia khuyến nghị:
- Ưu tiên dự án có pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện, dân cư hiện hữu
- Đầu tư ngắn hạn: tập trung vào đất nền tại khu vực đón sóng hạ tầng
- Đầu tư trung – dài hạn: chọn quỹ đất lớn ở vùng ven giá còn mềm, chờ đô thị hóa hoàn chỉnh
Sự trở lại của các “đại bàng” Sun Group – BRG – Vinacapital là tín hiệu rõ rệt cho thấy Đà Nẵng đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Với vị thế thành phố du lịch – logistics – công nghệ cao, thị trường này đang trở lại đúng vị trí của mình: một trong những điểm đến đầu tư hấp dẫn nhất Việt Nam.
