Thông tin dự án, tư vấn & ký gửi bất động sản uy tín tại Đà Nẵng. Hotline/Zalo: 08.9999.1428 (Mr. Hiến)
Dự án
BĐS ký gửi

The Filmore Đà Nẵng

Đường Bạch Đằng, Phường Bình Thuận, Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng

Tải tài liệu dự án
Liên hệ tư vấn

Tổng Quan Dự Án The Filmore Đà Nẵng

The Filmore Đà Nẵng là dự án căn hộ cao cấp ven sông Hàn tại trung tâm quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng, đánh dấu bước đầu tiên của Filmore Real Estate Development JSC trong phân khúc bất động sản hạng sang tại Đà Nẵng. Dự án được thiết kế kiến trúc độc bản với tiêu chuẩn sống hiện đại, tầm nhìn rộng mở và hệ tiện ích chất lượng nhằm phục vụ nhu cầu an cư và đầu tư cho khách hàng cao cấp.

Chủ Đầu Tư

  • Công Ty Cổ Phần Phát Triển Bất Động Sản Filmore – thương hiệu phát triển bất động sản tập trung vào dòng sản phẩm cao cấp.

Quy Mô Dự Án

  • Tổng diện tích: khoảng 1.504 m².
  • Mật độ xây dựng: khoảng 55–56%.
  • Số tầng: 25 tầng nổi + 3 tầng hầm.
  • Tổng số căn hộ: 206 căn.
  • Loại hình căn hộ:
    • 1 phòng ngủ (1PN)
    • 2 phòng ngủ (2PN)
    • 3 phòng ngủ (3PN)
    • Dual Key / Loft / Penthouse (đa dạng sản phẩm)
  • Diện tích căn hộ: từ ~48 m² đến ~125 m².
  • Đơn vị thiết kế & thi công: Delta Group (nhà thầu xây dựng đồng hành).
  • Quản lý vận hành: Đối tác quản lý chuyên nghiệp (CBRE/Savills theo các nguồn thị trường).

Pháp Lý & Sở Hữu

  • Pháp lý: minh bạch theo quy định; có hợp đồng mua bán rõ ràng.
  • Sở hữu:
    • Người Việt Nam: sở hữu lâu dài.
    • Người nước ngoài: sở hữu 50 năm.

Điểm Nổi Bật Chính

  • Vị trí đắc địa bên sông Hàn, hưởng trọn tầm nhìn cảnh quan sông và thành phố.
  • Thiết kế kiến trúc độc bản, lấy cảm hứng văn hóa “Cá Chép Hóa Rồng” hòa quyện bản sắc Đà Nẵng vào không gian sống.
  • Hệ tiện ích nội – ngoại khu phong phú, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng và sinh hoạt cao cấp.
  • Sản phẩm đa dạng phù hợp cả an cư lẫn đầu tư trong trung tâm thành phố sôi động.

Thông Tin Nhanh Dễ Nhớ (Bullet)

  • Tên dự án: The Filmore Đà Nẵng
  • Vị trí: Đường Bạch Đằng, Phường Bình Thuận, Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng
  • Chủ đầu tư: Filmore Real Estate Development JSC
  • Quy mô: 1 tòa – 25 tầng nổi + 3 tầng hầm – 206 căn
  • Diện tích căn hộ: ~48–125 m²
  • Pháp lý: Sở hữu lâu dài (NLN), 50 năm (NN)
  • Đơn vị thi công & quản lý: Delta Group, CBRE/Savills (theo nguồn thị trường)
  • Loại hình: Căn hộ cao cấp, Penthouse, Dual Key

Tóm lại, The Filmore Đà Nẵng là lựa chọn căn hộ hạng sang bên sông dành cho khách hàng tìm không gian sống chất lượng cao và tiềm năng gia tăng giá trị theo thời gian.

Vị Trí Dự Án The Filmore Đà Nẵng Ở Đâu?

The Filmore Đà Nẵng tọa lạc tại mặt tiền đường Bạch Đằng, Phường Bình Thuận, Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng – một trong những vị trí “kim cương” ven sông Hàn hiếm có còn sót lại ở trung tâm thành phố.

Mô Tả Vị Trí

  • Mặt tiền đường Bạch Đằng: Tuyến đường ven sông Hàn – được xem là cung đường đẹp và đắt giá nhất Đà Nẵng, nơi tập trung các dự án hạng sang và các hoạt động giải trí – văn hóa bờ sông.
  • Giữa hai điểm nhấn biểu tượng: Dự án nằm giữa hai cây cầu nổi tiếng cầu Rồng và cầu Trần Thị Lý, mang đến tầm nhìn mở rộng ra cảnh quan sông nước.
  • Thế đất 3 mặt tiền: Bạch Đằng – Trần Văn Trứ – Bình Minh 5 và đối diện sông Hàn, tạo layout căn hộ đón gió và ánh sáng tự nhiên.

Kết Nối Giao Thông

  • Đến biển Mỹ Khê: chỉ 5–7 phút di chuyển theo trục đường ven sông và 2/9.
  • Tới Sân bay Quốc tế Đà Nẵng: khoảng 7–10 phút lái xe, thuận tiện cho khách công tác và du lịch.
  • Kết nối đến trung tâm hành chính & thương mại: trong vài phút, dễ dàng tiếp cận các khu vực sầm uất, ngân hàng, trung tâm thương mại và dịch vụ trọng yếu của thành phố.

Đánh Giá Vị Trí

  • Vị trí trung tâm – đắt giá: Nằm ngay chính giữa trung tâm Đà Nẵng, The Filmore hưởng trọn lợi thế hạ tầng phát triển đồng bộ, cảnh quan sông nước và nhịp sống hiện đại.
  • Tầm nhìn chiến lược: Toàn bộ các tầng căn hộ đều có thể đón ánh sáng, gió và view đẹp về sông Hàn và các cây cầu biểu tượng.
  • Thuận tiện sinh hoạt & du lịch: Cư dân chỉ mất vài phút để đến các điểm quan trọng như biển Mỹ Khê, Bảo tàng nghệ thuật, trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, khu vui chơi giải trí và phố đi bộ ven sông.

Đánh Giá Ngắn Về Vị Trí

  • Trung tâm thành phố đáng sống: vị trí ven sông, gần các điểm đến nổi tiếng.
  • Đẳng cấp sống ưu việt: kết nối linh hoạt, dễ dàng di chuyển.
  • Tiềm năng gia tăng giá trị: nhờ vị trí đẹp, hiếm quỹ đất ven sông trung tâm.

Tóm lại, vị trí của The Filmore Đà Nẵng không chỉ mang đến tầm nhìn đẹp và tiện ích giao thông hoàn chỉnh, mà còn là điểm nhấn quan trọng tạo nên giá trị sống và đầu tư bền vững cho cư dân.

Tiện Ích Dự Án The Filmore Đà Nẵng

The Filmore Đà Nẵng được thiết kế không chỉ là nơi an cư mà còn là không gian sống đẳng cấp với hệ thống tiện ích đa dạng, hiện đại phục vụ nhu cầu sinh hoạt – giải trí – chăm sóc sức khỏe – cộng đồng cho cư dân.

Tiện Ích Nội Khu Dự Án The Filmore Đà Nẵng

Hệ thống tiện ích nội khu tại The Filmore Đà Nẵng được bố trí trải đều từ tầng trệt đến tầng thượng, đảm bảo trải nghiệm tiện nghi và thư giãn mỗi ngày cho cư dân.

  • Hồ bơi tràn bờ vô cực & Hồ bơi vảy rồng – không gian thư giãn và tắm nắng trên cao.
  • Sảnh đón khách sang trọng & lobby hiện đại – điểm nhấn đẳng cấp ngay khi bước vào tòa nhà.
  • Khu gym cao cấp với trang thiết bị chất lượng và huấn luyện viên hỗ trợ.
  • Phòng sauna / thư giãn nuCalm & phòng xông hơi công nghệ cao giúp nâng niu sức khỏe.
  • Phòng thưởng rượu & cigar lounge – không gian tinh tế cho cư dân.
  • Khu sinh hoạt cộng đồng & thư viện đọc sách/ làm việc chung – phục vụ nhu cầu kết nối và sáng tạo.
  • Khu BBQ ngoài trời – phù hợp tiệc tụ họp gia đình và bạn bè.
  • Khu vui chơi trẻ em – an toàn và phát triển cho các cư dân nhí.
  • Cửa hàng tiện lợi, café và nhà hàng nội khu – phục vụ nhu cầu ăn uống nhanh và thư giãn ngay trong tòa nhà.

📌 Các tiện ích nhắm tới tiêu chuẩn resort 5 sao ngay tại nhà, đáp ứng đầy đủ trải nghiệm sống – làm việc – giải trí – chăm sóc sức khỏe.

Tiện Ích Ngoại Khu Gần Dự Án

Vị trí The Filmore Đà Nẵng cho phép cư dân tiếp cận nhanh với hàng loạt tiện ích ngoại khu trong bán kính khoảng 3km, phục vụ trọn vẹn các nhu cầu thiết yếu lẫn trải nghiệm cao cấp.

  • Trung tâm thương mại & mua sắm: nhiều lựa chọn shopping, giải trí, dịch vụ.
  • Trường học các cấp, bệnh viện & phòng khám quốc tế: đáp ứng nhu cầu học tập – chăm sóc sức khỏe.
  • Nhà hàng, lounge & café cao cấp: đa dạng phong cách ẩm thực trong khu trung tâm.
  • Điểm du lịch & văn hóa nổi bật: phố đi bộ Bạch Đằng, Du thuyền trên sông Hàn, công viên APEC, bãi biển Mỹ Khê.
  • Giao thông linh hoạt: gần sân bay quốc tế Đà Nẵng, các trục đường chính ven sông.

Trải Nghiệm Sống Tại The Filmore Đà Nẵng

  • Không gian sống hiện đại: kết hợp tiện ích nội khu cao cấp và yếu tố thiên nhiên ven sông.
  • Cân bằng giữa thư giãn và hoạt động: từ hồ bơi, gym đến khu BBQ, lounge – phù hợp cho mọi lứa tuổi.
  • Thân thiện với gia đình: tiện ích trẻ em, khu cộng đồng tạo môi trường gắn kết cư dân.
  • Chuỗi dịch vụ đa dạng: từ chăm sóc sức khỏe đến giải trí và ăn uống ngay trong hoặc gần dự án.

Tóm lại, hệ thống tiện ích của The Filmore Đà Nẵng mang lại trải nghiệm sống tiện nghi chuẩn nghỉ dưỡng và đầy đủ dịch vụ phục vụ cư dân, giúp nâng tầm chất lượng sống hàng ngày.

Mặt Bằng & Thiết Kế Căn Hộ The Filmore Đà Nẵng

The Filmore Đà Nẵng được quy hoạch và thiết kế với tiêu chuẩn căn hộ cao cấp – boutique luxury, chú trọng tối ưu không gian sống, ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn rộng mở ra sông Hàn, thành phố và biển. Dự án mang phong cách hiện đại kết hợp bản sắc văn hoá địa phương.

Mặt Bằng Tổng Thể

  • Quy mô dự án: 1 tòa chung cư gồm 25 tầng nổi + 3 tầng hầm.
  • Tổng số căn hộ: 206 căn hộ với đa dạng loại hình.
  • Mật độ xây dựng: khoảng 55.6%.
  • Thiết kế tầng điển hình: mỗi tầng bố trí khoảng 9 căn/sàn (tầng căn hộ chính từ tầng 3 – 24).
  • Tầng hầm: bố trí gara đỗ xe và các khu kỹ thuật.
  • Tầng dịch vụ: tầng trệt và tầng lửng dành cho sảnh đón, thương mại dịch vụ, gym – spa, café…
  • Tầng thượng: khu hồ bơi vô cực và sky bar.

Phân Bố Các Loại Căn Hộ

Dự án cung cấp các loại căn hộ linh hoạt phù hợp đa nhu cầu cư dân, từ căn hộ nhỏ đến penthouse hạng sang.

1. Căn Hộ 1 Phòng Ngủ (1PN)

  • Diện tích từ khoảng 48m² – 51m².
  • Phù hợp với người độc thân, cặp đôi hoặc đầu tư cho thuê.
  • Tối ưu không gian chức năng, ánh sáng tự nhiên.

2. Căn Hộ 2 Phòng Ngủ (2PN)

  • Diện tích từ khoảng 70m² – 75.5m².
  • Có nhiều bố trí linh hoạt, phù hợp gia đình nhỏ.

3. Căn Hộ 3 Phòng Ngủ (3PN)

  • Diện tích khoảng 126.5m² – 150m² (loại cao cấp).
  • Không gian rộng rãi cho gia đình lớn hoặc yêu cầu tiện nghi.

4. Penthouse / Sky Terrace

  • Diện tích lớn đến khoảng ~218.8m² với view toàn cảnh sông – cầu – thành phố – biển.
  • Vị trí thường ở tầng cao nhất, thiết kế đẳng cấp và riêng tư.

Thiết Kế & Bố Cục Không Gian

  • Thiết kế kiến trúc lấy cảm hứng từ huyền thoại “Cá chép hóa rồng”, phản ánh yếu tố văn hoá Đà Nẵng trong hình thái toà tháp.
  • Không gian mở tối ưu ánh sáng tự nhiên và gió trời, từng căn hộ có ban công hoặc cửa kính lớn.
  • Ban công & logia được thiết kế khoa học để tận dụng view sông Hàn và cảnh quan xung quanh.
  • Mỗi phân khu căn hộ đều được bố trí hợp lý nhằm đảm bảo riêng tư – tiện nghi – hiệu quả sử dụng cao.

Chi Tiết Bố Trí Tầng (Tóm Tắt)

Tầng trệt & tầng 1–2:

  • Sảnh lễ tân, khu thương mại, café và dịch vụ cơ bản.

Tầng dịch vụ nội khu:

  • Gym, spa, khu sinh hoạt cộng đồng, thư viện, khu vui chơi trẻ em.

Tầng căn hộ:

  • Tầng 3–24 là khu căn hộ ở với bố cục 9 căn/sàn.

Tầng thượng:

  • Hồ bơi vô cực, sky bar, khu thư giãn và những điểm ngắm cảnh cao cấp.

Ưu Điểm Thiết Kế The Filmore Đà Nẵng

  • Tối ưu tài nguyên thiên nhiên: thiết kế tập trung vào view và gió tự nhiên, nâng cao chất lượng sống.
  • Bố trí linh hoạt: phù hợp nhiều đối tượng khách hàng từ cá nhân đến gia đình.
  • Đẳng cấp và khác biệt: Penthouse và căn lớn dành cho nhóm khách tìm không gian sống thượng lưu.
  • Không gian tiện nghi: nội thất được bàn giao hoàn thiện cao cấp (có thể thay đổi theo hợp đồng).

Tóm lại, mặt bằng và thiết kế của The Filmore Đà Nẵng hướng tới sự kết hợp giữa kiến trúc hiện đại, ánh sáng tự nhiên, tối ưu công năng và tầm nhìn đắt giá – tạo nên không gian sống chất lượng cho cư dân.

Giá Bán Căn Hộ The Filmore Đà Nẵng Mới Nhất

Phần này tổng hợp bảng giá tham khảo cập nhật 2025–2026 dựa trên các nguồn thị trường bất động sản. Giá thực tế có thể thay đổi theo thời điểm, căn hộ, hướng view, chính sách bán hàng & VAT.

Giá Bán Căn Hộ Theo Loại (Tham Khảo)

Giá trung bình dự kiến: khoảng 110 triệu/m² (chưa VAT) – tương đương từ ~5,5–6 tỷ/căn trở lên cho các sản phẩm tiêu chuẩn.

Loại căn hộDiện tíchGiá bán tham khảo
1 phòng ngủ (1PN)~48–50 m²5,56 – 5,8 tỷ VND
2 phòng ngủ (2PN)~71–80 m²8,3 – 9,3 tỷ VND
Dual Key~70 m²≈ 8,1 tỷ VND
Sky Terrace (căn đặc biệt)~48–80 m²Giá liên hệ / phụ thuộc vị trí
3 phòng ngủ (Loft)~122–125 m²14,2 – 14,5 tỷ VND

Giá trên tương ứng với giá niêm yết từ chủ đầu tư hoặc các sàn phân phối bất động sản tính đến đầu 2026.

Giá Bán Thị Trường Thực Tế (Tin Đăng)

Ngoài giá niêm yết từ chủ đầu tư, trên các thị trường mua bán thứ cấp cũng có tin đăng với giá khác nhau theo điều kiện thị trường:

  • Nhiều căn 1PN/2PN tại The Filmore được đăng bán khoảng 4,5 – 7,6 tỷ VND tùy vị trí, diện tích và view.
  • Một số căn 51–70 m² có giá chào ~5 tỷ và các mức cao hơn cho tầng/view đẹp.

Lưu ý: Đây là giá chào trên thị trường thứ cấp (khách bán lại), không phải giá gốc từ chủ đầu tư – thường biến động theo cung cầu.

Yếu Tố Ảnh Hưởng Giá Bán

Giá bán tại The Filmore Đà Nẵng thay đổi dựa trên các yếu tố sau:

  • Diện tích & loại căn (1PN, 2PN, 3PN, Dual Key, Sky Terrace)
  • Hướng view (sông Hàn, cầu Rồng, thành phố, view biển)
  • Tầng bối cảnh (tầng cao nhìn đẹp thường giá cao hơn)
  • Chính sách thanh toán & thời điểm mua (ưu đãi sớm, thanh toán nhanh…)
  • Thuế VAT và phí quản lý bàn giao (nếu có).

Chính Sách Hỗ Trợ Thanh Toán & Ưu Đãi

  • Chủ đầu tư dự kiến có hỗ trợ vay ngân hàng đến ~80% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi trong giai đoạn đầu.
  • Đặt cọc ban đầu từ khoảng 100 triệu đồng (có thể hoàn trả theo điều khoản hợp đồng).
  • Chi tiết chính sách thanh toán, chiết khấu và ưu đãi hiện tại: Đang cập nhật/khuyến nghị liên hệ đơn vị phân phối để nhận bảng giá chính xác nhất.

Tóm Tắt Giá Bán The Filmore Đà Nẵng

  • Giá gốc từ chủ đầu tư: khoảng 110 triệu/m² (chưa VAT)
  • Căn 1PN: ~5,5 – 5,8 tỷ
  • Căn 2PN: ~8,3 – 9,3 tỷ
  • Căn 3PN/Loft: ~14,2 – 14,5 tỷ
  • Sky Terrace & căn đặc biệt: Giá liên hệ tùy vị trí/view

Lưu ý: Giá bán thực tế có thể dao động theo thị trường, nguồn cung – cầu và chương trình ưu đãi theo từng đợt bán hàng. Để có bảng giá chi tiết mới nhất 2026 theo từng căn cụ thể (view, tầng, hướng), liên hệ đơn vị phân phối hoặc chủ đầu tư theo hotline chính thức.

Tiến Độ Dự Án The Filmore Đà Nẵng & Thời Gian Bàn Giao

Khởi Công & Lịch Sử Xây Dựng

  • Lễ khởi công xây dựng dự án The Filmore Đà Nẵng được tổ chức vào ngày 27/10/2020, với sự tham gia của chủ đầu tư Filmore Real Estate Development và nhà thầu Delta Group – đơn vị thi công chính.
  • Kế hoạch ban đầu dự kiến hoàn thiện và bàn giao căn hộ vào quý IV/2022.

Tiến Độ Thi Công Thực Tế

Theo cập nhật từ phía chủ đầu tư và các bản tin tiến độ qua từng giai đoạn:

  • Cuối năm 2023: Dự án đã hoàn thành phần façade (mặt ngoài) với hệ thống kính toàn phần, và các hạng mục bên trong như hành lang, sảnh, trần – sàn đang trong giai đoạn hoàn thiện.
  • Đầu năm 2024: Công trình tiếp tục được đẩy nhanh tiến độ, với phần lớn phần chính của toà nhà đã được hoàn tất và các hạng mục nội thất đang tiếp tục thi công.
  • Đến tháng 3–4/2024: Chủ đầu tư ghi nhận dự án gần hoàn thành các hạng mục xây dựng chính, sẵn sàng cho bước thử nghiệm và chuẩn bị bàn giao.

Bàn Giao & Đưa Vào Sử Dụng

  • Ngày 08/06/2024, The Filmore Đà Nẵng chính thức tổ chức lễ mở bán và bàn giao căn hộ cho cư dân đầu tiên, đánh dấu mốc quan trọng hoàn thành dự án theo đúng tiến trình.
  • Sau lễ bàn giao, nhiều cư dân trong và ngoài nước (ví dụ đến từ Nhật Bản, Mỹ, Hong Kong) đã nhận nhà và bắt đầu ổn định cuộc sống tại dự án.

Tình Trạng Hiện Tại

  • Dự án đã hoàn thiện xây dựng và bước vào giai đoạn bàn giao thực tế cho khách hàng.
  • Một số căn hộ đã được cư dân nhận bàn giao và đi vào sử dụng từ giữa năm 2024.
  • Các tiện ích nội khu cũng đang được đưa vào hoạt động dần theo nhu cầu cư dân mới và đội ngũ quản lý vận hành. Thông tin cụ thể về tiến trình hoàn thiện từng tiện ích đang được cập nhật theo thực tế bàn giao dự án.

Dự Kiến & Cập Nhật Bàn Giao

  • Thời gian bàn giao chính: dự án đã bắt đầu bàn giao từ tháng 6/2024.
  • Tiến độ hoàn thiện từng block/căn/hạng mục nội thất có thể thay đổi theo thời gian và quy định nghiệm thu từ cơ quan xây dựng địa phương. Khuyến nghị cập nhật trực tiếp từ chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối để có dữ liệu chính xác theo từng căn.

Tóm lại, The Filmore Đà Nẵng đã bước qua giai đoạn xây dựng, hoàn thành phần lớn các hạng mục chính và hiện tại đang trong quá trình bàn giao thực tế cho cư dân sau khi tổ chức lễ mở bán vào tháng 6/2024.

Pháp Lý Dự Án The Filmore Đà Nẵng

Phần này cung cấp tình trạng pháp lý chính thức và quyền sở hữu của dự án The Filmore Đà Nẵng theo thông tin công khai từ chủ đầu tư và nguồn thị trường uy tín. Điều này giúp khách hàng yên tâm trước khi quyết định mua hoặc đầu tư.

Tình Trạng Pháp Lý Dự Án

  • The Filmore Đà Nẵng có pháp lý rõ ràng và minh bạch, được chủ đầu tư triển khai theo đúng quy định đầu tư và xây dựng tại TP. Đà Nẵng.
  • Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và giấy tờ pháp lý liên quan, đáp ứng các yêu cầu pháp luật Việt Nam trước khi mở bán. Chi tiết các văn bản pháp lý đã phê duyệt có thể được cung cấp bởi chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối khi khách hàng đăng ký tư vấn.

Quyền Sở Hữu & Sổ Hồng

  • Người mua là công dân Việt Nam: sản phẩm căn hộ tại The Filmore Đà Nẵng được sở hữu lâu dài (sổ hồng lâu dài), không giới hạn thời gian theo quy định hiện hành.
  • Người mua là người nước ngoài: được sở hữu 50 năm theo quy định pháp luật về nhà ở tại Việt Nam (quyền sở hữu có thời hạn).

Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ

  • Khi ký hợp đồng với chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối, khách hàng sẽ được nhận Hợp đồng mua bán căn hộ chính thức ghi rõ các điều khoản quyền sở hữu, thanh toán và bàn giao.
  • Các điều khoản này tuân thủ các quy định pháp luật về giao dịch bất động sản tại Việt Nam và được công chứng bởi cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Các Đảm Bảo Pháp Lý Khác

  • Chủ đầu tư đã hoàn tất các thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất dự án và được cấp giấy chứng nhận phù hợp quy hoạch, bảo đảm dự án được triển khai hợp pháp.
  • Trong quá trình phát triển dự án, các thông báo liên quan đến kiểm tra nghiệm thu công trình xây dựng đã được công bố và nằm trong hồ sơ pháp lý dự án.

Tóm Tắt Pháp Lý The Filmore Đà Nẵng

  • Sở hữu lâu dài cho người Việt Nam.
  • Sở hữu 50 năm cho người nước ngoài theo pháp luật.
  • Dự án có pháp lý đầy đủ, minh bạch và được phê duyệt trước khi rao bán.
  • Hợp đồng mua bán đầy đủ điều khoản pháp lý khi giao dịch.

Lưu ý: Pháp lý là yếu tố trọng yếu khi mua bất động sản. Mặc dù dự án có thông tin pháp lý công khai, khuyến nghị khách hàng kiểm tra trực tiếp với chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối để nhận được bộ hồ sơ pháp lý chính thức mới nhất trước khi ký hợp đồng.

Đánh Giá Dự Án The Filmore Đà Nẵng – Có Nên Mua Không?

Ưu Điểm Của The Filmore Đà Nẵng

1. Vị Trí “Kim Cương” Ven Sông Hàn

  • Nằm trên đường Bạch Đằng – tuyến ven sông đẹp nhất Đà Nẵng, kết nối thuận tiện đến trung tâm, sân bay, biển Mỹ Khê và các điểm giải trí – ẩm thực nổi bật.
  • Tầm nhìn mở rộng ra sông Hàn, cầu Rồng, cầu Trần Thị Lý giúp nâng trải nghiệm sống và giá trị tài sản theo thời gian.

👉 Vị trí đắc địa luôn là yếu tố gia tăng giá trị dài hạn.

2. Thiết Kế Sang Trọng & Hiện Đại

  • Thiết kế tối ưu ánh sáng, gió tự nhiên và tầm nhìn mở.
  • Đa dạng loại căn: từ 1–3PN, Dual Key, penthouse/sky terrace phù hợp cả an cư và đầu tư cho thuê.

👉 Kiến trúc cao cấp tạo sự khác biệt trong phân khúc căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng.

3. Tiện Ích Nội – Ngoại Khu Đầy Đủ

  • Hồ bơi vô cực trên cao, gym, sauna, khu BBQ, lounge, khu sinh hoạt cộng đồng.
  • Gần công viên, phố đi bộ, trung tâm thương mại, y tế, giáo dục,…

👉 Chuỗi tiện ích đáp ứng nhu cầu sống thường nhật và phong cách sống nghỉ dưỡng.

4. Pháp Lý Rõ Ràng

  • Sở hữu lâu dài cho người Việt Nam và 50 năm cho người nước ngoài → đảm bảo an tâm pháp lý khi mua.
  • Hợp đồng mua bán minh bạch, tuân thủ luật BĐS Việt Nam.

👉 Pháp lý minh bạch giúp giảm rủi ro trong giao dịch, đặc biệt với người mua đầu tư.

5. Tiềm Năng Đầu Tư

  • Vị trí trung tâm, ít dự án mới ven sông còn quỹ đất → tiềm năng tăng giá theo thời gian cao hơn so với khu vực khác trong thành phố.
  • Phù hợp với phân khúc khách hàng là nhà đầu tư trung – dài hạn.

Nhược Điểm Cần Cân Nhắc

1. Giá Bán Tương Đối Cao

  • Giá bán căn hộ cao cấp tại The Filmore Đà Nẵng thường cao hơn mặt bằng chung khu vực bởi vị trí ven sông và tiện ích 5 sao.
  • Điều này có thể khiến khách hàng mới tiết kiệm hoặc mua lần đầu khó tiếp cận.

2. Phụ Thuộc Thanh Toán Theo Tiến Độ

  • Chi phí mua căn hộ sẽ cần thanh toán theo tiến độ, đòi hỏi kế hoạch tài chính rõ ràng.
  • Khách hàng cần cân đối tài chính cá nhân trước khi ký HĐMB.

3. Biến Động Giá Thị Trường

  • Giá tại Đà Nẵng có thể biến động theo điều kiện kinh tế chung và chính sách lãi suất, ảnh hưởng đến tốc độ tăng giá của căn hộ.

Đối Tượng Phù Hợp Mua The Filmore Đà Nẵng

  • Khách mua để an cư lâu dài – mong muốn không gian sống tiện nghi, đẳng cấp tại trung tâm.
  • Nhà đầu tư tầm trung – dài hạn – tìm tài sản có khả năng sinh lời bền vững.
  • Khách có ngân sách khá trở lên – sẵn sàng đầu tư vào vị trí đắc địa, chất lượng xây dựng cao.

Không Phải Lựa Chọn Tối Ưu Nếu…

  • Bạn tìm mua căn hộ giá thấp dưới 4 tỷ.
  • Bạn ưu tiên tốc độ thanh khoản siêu nhanh trong 6–12 tháng ở thị trường biến động.
  • Bạn muốn mua để sử dụng ngay với chi phí ban đầu siêu thấp.

Kết Luận: Có Nên Mua The Filmore Đà Nẵng Không?

Có – nếu bạn

  • Ưu tiên vị trí trung tâm ven sông, thiết kế sang trọng và tiện ích đầy đủ
  • Có kế hoạch an cư hoặc đầu tư trung – dài hạn
  • Chấp nhận mức giá tương đối cao hơn mặt bằng chung

Có thể cân nhắc kỹ hơn nếu

  • Ngân sách giới hạn
  • Mục tiêu đầu tư lướt sóng ngắn hạn
  • Ưa thích sản phẩm giá mềm hơn

Tóm lại, The Filmore Đà Nẵng là sản phẩm căn hộ cao cấp đáng cân nhắc cho người mua có điều kiện tài chính ổn định, ưu tiên vị trí đắc địa và giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.

Câu Hỏi Thường Gặp Về The Filmore Đà Nẵng

Dưới đây là những câu hỏi phổ biến mà khách hàng thường quan tâm khi tìm hiểu về The Filmore Đà Nẵng:

1. The Filmore Đà Nẵng nằm ở đâu?

Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Bạch Đằng, Phường Bình Thuận, Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng, ven sông Hàn và gần biển Mỹ Khê.

2. Dự án có bao nhiêu tầng và tổng số căn hộ?

Dự án gồm 25 tầng nổi + 3 tầng hầm, với tổng số 206 căn hộ.

3. Các loại căn hộ tại The Filmore Đà Nẵng?

  • Căn 1 phòng ngủ (48–51 m²)
  • Căn 2 phòng ngủ (70–75,5 m²)
  • Căn 3 phòng ngủ / Loft (126–150 m²)
  • Penthouse / Sky Terrace (~218,8 m²)

4. Giá bán căn hộ hiện nay bao nhiêu?

  • Giá bán tham khảo: 110 triệu/m² (chưa VAT).
  • Căn 1PN: ~5,5–5,8 tỷ
  • Căn 2PN: ~8,3–9,3 tỷ
  • Căn 3PN/Loft: ~14,2–14,5 tỷ
  • Sky Terrace & căn đặc biệt: liên hệ để có giá chính xác.

5. Dự án đã xây dựng xong chưa? Khi nào bàn giao?

  • Dự án hoàn thiện xây dựng và bắt đầu bàn giao từ tháng 6/2024.
  • Một số tiện ích nội khu cũng đã đi vào hoạt động.

6. Pháp lý của dự án như thế nào?

  • Sở hữu lâu dài cho người Việt Nam, 50 năm cho người nước ngoài.
  • Hợp đồng mua bán và giấy tờ pháp lý minh bạch, đầy đủ.

7. Tiện ích nội – ngoại khu có những gì?

  • Hồ bơi vô cực, gym, sauna, lounge, khu sinh hoạt cộng đồng, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em.
  • Ngoại khu: trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, bãi biển Mỹ Khê, phố đi bộ ven sông.

8. Có nên mua The Filmore Đà Nẵng để an cư hay đầu tư?

  • Phù hợp với người mua an cư lâu dài hoặc nhà đầu tư trung – dài hạn.
  • Ngân sách cần ổn định và ưu tiên vị trí trung tâm, tiện ích đầy đủ.

9. Thanh toán và vay ngân hàng như thế nào?

  • Chủ đầu tư hỗ trợ vay ngân hàng đến ~80% giá trị căn hộ, với ưu đãi lãi suất giai đoạn đầu.
  • Đặt cọc ban đầu từ khoảng 100 triệu đồng (có thể hoàn trả theo điều kiện hợp đồng).

10. Liên hệ để nhận bảng giá chi tiết và tư vấn?

Khách hàng nên liên hệ trực tiếp đơn vị phân phối hoặc chủ đầu tư để nhận bảng giá chính xác theo từng căn, thông tin chính sách thanh toán và ưu đãi mới nhất.

Kết luận

Phần FAQ giúp giải đáp nhanh những thắc mắc phổ biến khi tìm hiểu The Filmore Đà Nẵng, đồng thời hỗ trợ khách hàng đưa ra quyết định nhanh hơn.

👉 Nếu bạn cần thông tin chi tiết từng căn hoặc bảng giá mới nhất, nên liên hệ trực tiếp để được tư vấn chính xác theo thời điểm.

Lưu Ý & Từ Chối Trách Nhiệm

Các thông tin về dự án The Filmore Đà Nẵng trên trang này được tổng hợp từ nhiều nguồn khác nhau như chủ đầu tư, các website bất động sản và dữ liệu thị trường. Chúng tôi đã cố gắng cập nhật thông tin một cách đầy đủ và chính xác nhất tại thời điểm đăng tải.

Tuy nhiên, một số nội dung có thể thay đổi theo thời gian, bao gồm:

  • Giá bán căn hộ
  • Tiến độ thi công
  • Chính sách bán hàng
  • Thông tin pháp lý và quy hoạch

👉 Vì vậy, chúng tôi không cam kết toàn bộ thông tin luôn chính xác tuyệt đối tại mọi thời điểm.

Khuyến Nghị Cho Khách Hàng

Để đảm bảo quyền lợi và có thông tin chính xác nhất, khách hàng nên:

  • Liên hệ trực tiếp với nhân viên tư vấn
  • Yêu cầu cung cấp tài liệu chính thức từ chủ đầu tư
  • Kiểm tra kỹ hợp đồng và pháp lý trước khi giao dịch

Trang web chỉ đóng vai trò cung cấp thông tin tham khảo, hỗ trợ khách hàng trong quá trình tìm hiểu dự án.

Nếu bạn cần bảng giá mới nhất, thông tin chi tiết từng căn hoặc tư vấn chuyên sâu, vui lòng liên hệ trực tiếp để được hỗ trợ nhanh chóng và chính xác nhất.

Tư Vấn Chọn Căn Tốt Nhất

  • Chọn căn đẹp – giá tốt – đúng nhu cầu
  • Có hàng nội bộ & ưu đãi mới nhất
  • Hỗ trợ vay vốn – ký gửi – pháp lý
  • Tuyệt đối bảo mật thông tin cá nhân.
Hoặc
Gọi trực tiếp
08.9999.1428
Chat qua Zalo
08.9999.1428

Danh sách BĐS Đà Nẵng đang bán

Dự án BĐS Đà Nẵng Khác

Close Menu