Dự án
BĐS ký gửi

Times Square Đà Nẵng

Đường Võ Nguyên Giáp, Phường Phước Mỹ, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng.

Tải tài liệu dự án
Liên hệ tư vấn

Tổng Quan Dự Án Times Square Đà Nẵng Mới Nhất 2026

Times Square Đà Nẵng là tổ hợp căn hộ cao cấp – khách sạn – trung tâm thương mại quy mô lớn, tọa lạc tại khu đất vàng ven biển Mỹ Khê, quận Sơn Trà.

Dự án được định hướng trở thành biểu tượng kiến trúc mới của Đà Nẵng, kết hợp không gian sống cao cấp với tiềm năng khai thác du lịch – nghỉ dưỡng và thương mại dịch vụ.

Với lợi thế sở hữu 4 mặt tiền hiếm có ngay trung tâm du lịch biển, Times Square Đà Nẵng được đánh giá là một trong những dự án có vị trí và quy mô nổi bật nhất khu vực.

Chủ đầu tư & đơn vị phát triển

  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Kim Long Nam (Kim Long Nam Group)
  • Thuộc hệ sinh thái: Phương Trang Group
  • Đơn vị phát triển: FUTA Land
  • Đơn vị quản lý vận hành: CBRE (khối căn hộ), Manhattan Hospitality (khối khách sạn)

Quy mô dự án Times Square Đà Nẵng

  • Tổng diện tích: 2,1 ha
  • Diện tích xây dựng: ~1,52 – 1,58 ha
  • Mật độ xây dựng: ~58%
  • Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Quy mô tổng thể:

  • Gồm nhiều block căn hộ (CT1 – CT7, B1 – B7)
  • Chiều cao các tòa:
    • Căn hộ: 40 – 50 tầng
    • Khách sạn: ~60 tầng (cao nhất khu vực)
  • Tổng số căn hộ: Hàng nghìn căn (Đang cập nhật chính xác theo từng block)

Phân khu & tòa nhà tiêu biểu

Tòa CT1 & CT2

  • Chiều cao: 50 tầng
  • Tổng số căn: ~1.254 căn
  • Loại hình: căn hộ cao cấp view biển

Tòa CT3 & CT7

  • CT3: ~24 tầng – ~265 căn
  • CT7: 31 tầng – ~295 căn
  • Có khối đế thương mại + 2 tầng hầm

Loại hình sản phẩm

  • Căn hộ chung cư cao cấp
  • Condotel (đã chuyển đổi một phần sang căn hộ)
  • Khách sạn 5 sao
  • Shophouse khối đế

Diện tích căn hộ

  • Studio: ~45m²
  • 1 phòng ngủ: ~45 – 50m²
  • 2 phòng ngủ: ~65 – 85m²
  • 3 phòng ngủ: ~90 – 150m²
  • Penthouse / Sky Villa: ~120 – 230m²

Thiết kế & tiêu chuẩn bàn giao

  • Thiết kế bởi các đơn vị quốc tế (Humphreys & Partners…)
  • Phong cách hiện đại, tối ưu view biển
  • Ban công rộng, đón gió tự nhiên
  • Bàn giao hoàn thiện cao cấp (tùy block)
  • Ứng dụng smart home (một số phân khu)

Thời gian triển khai

  • Khởi công: Quý II/2017
  • Tái khởi động: 2025 (sau thời gian tạm dừng)
  • Dự kiến bàn giao: 2026 (theo từng block)

Thông tin nhanh dự án Times Square Đà Nẵng

  • Tên dự án: Times Square Đà Nẵng
  • Chủ đầu tư: Kim Long Nam Group
  • Vị trí: Võ Nguyên Giáp – Phạm Văn Đồng – Sơn Trà – Đà Nẵng
  • Quy mô: 2,1 ha
  • Loại hình: Căn hộ, khách sạn, thương mại
  • Số tầng: 40 – 60 tầng
  • Diện tích căn hộ: 40 – 230m²
  • Hình thức sở hữu:
    • Người Việt: lâu dài
    • Người nước ngoài: 50 năm
  • Ngân hàng bảo lãnh: VPBank, SHB

Đánh giá tổng quan

  • Dự án có quy mô lớn, vị trí “kim cương” ven biển
  • Định hướng phát triển đa chức năng (ở + nghỉ dưỡng + thương mại)
  • Tiềm năng tăng giá và khai thác cho thuê cao
  • Tuy nhiên, cần theo dõi thêm tiến độ và pháp lý từng block

Vị Trí Dự Án Times Square Đà Nẵng Ở Đâu?

Địa chỉ dự án Times Square Đà Nẵng

Times Square Đà Nẵng tọa lạc tại khu đất vàng ven biển, nằm ngay giao lộ giữa các tuyến đường huyết mạch:

  • Võ Nguyên Giáp
  • Phạm Văn Đồng
  • Dương Đình Nghệ
  • Hồ Nghinh

Thuộc phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng.

Đây là khu vực trung tâm du lịch – nghỉ dưỡng sôi động bậc nhất thành phố, tập trung nhiều khách sạn 5 sao, resort và dịch vụ cao cấp.

Vị trí “kim cương” 4 mặt tiền hiếm có

Dự án sở hữu lợi thế nổi bật với 4 mặt tiền đường lớn, giúp tối ưu cả giá trị ở và kinh doanh:

  • Mặt tiền biển Võ Nguyên Giáp (trục đường ven biển đắt giá nhất Đà Nẵng)
  • Trục Phạm Văn Đồng (kết nối thẳng ra sông Hàn)
  • Dương Đình Nghệ (trục nội khu phát triển mạnh)
  • Hồ Nghinh (khu phố du lịch sầm uất)

Vị trí này giúp dự án:

  • Không bị che chắn tầm nhìn
  • Hầu hết căn hộ có view biển hoặc view thành phố
  • Gia tăng giá trị thương mại và khai thác cho thuê

Kết nối giao thông từ Times Square Đà Nẵng

Kết nối nhanh trong 1 – 5 phút

  • Biển Mỹ Khê: đi bộ ~1 phút
  • Công viên Biển Đông: đối diện dự án
  • Cầu Sông Hàn: ~3 phút
  • Cầu Rồng: ~5 phút

Kết nối 5 – 10 phút

  • Trung tâm hành chính – quận Hải Châu
  • Vincom Plaza Đà Nẵng
  • Chợ Hàn, chợ Cồn
  • Bán đảo Sơn Trà

Kết nối 10 – 20 phút

  • Sân bay quốc tế Đà Nẵng
  • Ga Đà Nẵng
  • Phố cổ Hội An

Liên kết vùng & tiềm năng khu vực

  • Nằm trên trục kết nối sân bay → trung tâm → biển Mỹ Khê
  • Gần khu phố du lịch quốc tế (tập trung khách Hàn, Trung, Âu…)
  • Bao quanh bởi hệ thống khách sạn, resort cao cấp
  • Gần các điểm du lịch nổi tiếng:
    • Bán đảo Sơn Trà
    • Ngũ Hành Sơn
    • Phố cổ Hội An

Khu vực này được xem là trung tâm du lịch biển của Đà Nẵng, có tốc độ tăng giá bất động sản ổn định và bền vững.

Đánh giá vị trí Times Square Đà Nẵng

Ưu điểm nổi bật

  • Vị trí mặt biển Mỹ Khê – hiếm quỹ đất
  • 4 mặt tiền – giá trị thương mại cao
  • Kết nối nhanh toàn thành phố
  • Phù hợp ở, nghỉ dưỡng và đầu tư

Tiềm năng đầu tư

  • Khai thác cho thuê du lịch ngắn hạn (Airbnb, homestay)
  • Giá trị tăng trưởng theo hạ tầng và du lịch Đà Nẵng
  • Nguồn cung căn hộ biển hạn chế → tính khan hiếm cao

Kết luận về vị trí

Times Square Đà Nẵng sở hữu một trong những vị trí đẹp nhất khu vực Sơn Trà, hội tụ đủ yếu tố:

  • Gần biển
  • Gần trung tâm
  • Giao thông thuận tiện
  • Tiềm năng khai thác cao

Đây là lợi thế cốt lõi giúp dự án giữ giá tốt và có khả năng tăng giá trong dài hạn.

Tiện Ích Dự Án Times Square Đà Nẵng

Tổng quan hệ tiện ích Times Square Đà Nẵng

Times Square Đà Nẵng được quy hoạch theo mô hình tổ hợp căn hộ – khách sạn – thương mại cao cấp, tích hợp hệ thống tiện ích nội khu chuẩn 5 sao, đáp ứng đầy đủ nhu cầu an cư – nghỉ dưỡng – giải trí – đầu tư.

Các tiện ích được bố trí tại:

  • Khối đế thương mại
  • Các tầng chức năng (tầng 3–5)
  • Không gian ngoài trời và khu vực tầng cao

Tạo nên hệ sinh thái sống khép kín ngay trong nội khu.

Tiện ích nội khu Times Square Đà Nẵng

Hồ bơi & không gian nghỉ dưỡng

  • Hồ bơi tràn bờ, hồ bơi 4 mùa
  • Khu tắm nắng, thư giãn ngoài trời
  • Pool bar kết hợp café
  • Không gian nghỉ dưỡng chuẩn resort

👉 Mang đến trải nghiệm sống “nghỉ dưỡng tại gia” ngay trung tâm thành phố.

Trung tâm thương mại & shophouse

  • Trung tâm thương mại tại khối đế
  • Dãy shophouse kinh doanh
  • Siêu thị, cửa hàng tiện lợi
  • Khu mua sắm, ẩm thực

👉 Đáp ứng nhu cầu mua sắm – ăn uống – giải trí ngay trong dự án.

Khu chăm sóc sức khỏe & thể thao

  • Phòng gym hiện đại
  • Khu spa – chăm sóc sắc đẹp
  • Yoga – khu thiền thư giãn
  • Hệ thống chăm sóc sức khỏe

👉 Phù hợp cư dân theo đuổi lối sống cân bằng, nâng cao sức khỏe.

Nhà hàng – café – skybar

  • Nhà hàng cao cấp view biển
  • Khu café, lounge
  • Skybar tầng cao
  • Khu ẩm thực đa dạng

👉 Tạo không gian giao lưu, giải trí và thưởng thức ẩm thực đẳng cấp.

Khu vui chơi & tiện ích gia đình

  • Khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời
  • Nhà trẻ nội khu
  • Khu sinh hoạt cộng đồng
  • Khu BBQ ngoài trời

👉 Phù hợp cho gia đình trẻ, tạo môi trường sống tiện nghi và gắn kết.

Tiện ích vận hành & an ninh

  • Sảnh lễ tân tiêu chuẩn khách sạn
  • Hệ thống thang máy tốc độ cao
  • Hệ thống PCCC hiện đại
  • Camera giám sát 24/7
  • Bãi đỗ xe (2 tầng hầm + khối đỗ xe riêng)

👉 Đảm bảo cuộc sống an toàn, tiện nghi và chuyên nghiệp.

Tiện ích ngoại khu xung quanh dự án

Du lịch – nghỉ dưỡng

  • Biển Mỹ Khê (đối diện)
  • Công viên Biển Đông (30m)
  • Bán đảo Sơn Trà (~3,5km)

Trung tâm – thương mại

  • Vincom Plaza Đà Nẵng
  • Chợ Hàn, chợ Cồn
  • Trung tâm hành chính (~1,5km)

Giao thông – kết nối

  • Sân bay quốc tế Đà Nẵng (~6–10 phút)
  • Ga Đà Nẵng (~4,5km)
  • Phố cổ Hội An (~25km)

👉 Hệ tiện ích ngoại khu phong phú giúp cư dân dễ dàng tiếp cận mọi dịch vụ trong thời gian ngắn.

Trải nghiệm sống tại Times Square Đà Nẵng

Chuẩn sống nghỉ dưỡng 5 sao

  • Sống ngay mặt biển Mỹ Khê
  • Tận hưởng không gian thoáng đãng, trong lành
  • Dịch vụ vận hành chuyên nghiệp

Tối ưu đầu tư & khai thác

  • Dễ dàng khai thác cho thuê (Airbnb, khách du lịch)
  • Tiện ích đầy đủ giúp tăng tỷ lệ lấp đầy
  • Phù hợp mô hình serviced apartment

Cuộc sống tiện nghi “all-in-one”

  • Không cần di chuyển xa
  • Mọi nhu cầu từ sinh hoạt → giải trí → chăm sóc sức khỏe đều có trong nội khu

Đánh giá hệ tiện ích

  • Quy mô tiện ích đa dạng, đầy đủ
  • Tiêu chuẩn cao cấp, hướng đến khách hàng trung – cao cấp
  • Phù hợp cả nhu cầu ở thực và đầu tư

👉 Times Square Đà Nẵng không chỉ là nơi để ở, mà còn là một hệ sinh thái sống – nghỉ dưỡng – kinh doanh hoàn chỉnh ngay trung tâm biển Đà Nẵng.

Mặt Bằng & Thiết Kế Căn Hộ Times Square Đà Nẵng

Tổng thể mặt bằng Times Square Đà Nẵng

Times Square Đà Nẵng được quy hoạch trên quỹ đất 2,1ha với tổng thể gồm 14 tòa tháp (CT1–CT7 và B1–B7), cao từ 23 – 50 tầng, kết hợp căn hộ, khách sạn và thương mại dịch vụ.

Mặt bằng dự án được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu:

  • Không gian mở
  • Đón gió và ánh sáng tự nhiên từ biển
  • Tối đa hóa số lượng căn hộ có view biển

👉 Đặc biệt, khoảng cách giữa các tòa được bố trí hợp lý (~17,5m), đảm bảo sự thông thoáng và riêng tư cho từng căn hộ.

Quy hoạch mặt bằng tổng thể

  • 2 tầng hầm xuyên suốt toàn khu
  • Khối đế thương mại: 3 – 5 tầng
  • Khối căn hộ: từ tầng 5 trở lên
  • Tòa đỗ xe riêng (một số block)

Phân bổ chức năng điển hình:

  • Tầng 1 – 2: Shophouse, trung tâm thương mại
  • Tầng 3: Nhà hàng, sinh hoạt cộng đồng
  • Tầng 4: Hồ bơi, gym, spa, tiện ích
  • Tầng 5 trở lên: Căn hộ

👉 Thiết kế dạng “vertical city” – thành phố thu nhỏ trong một tòa nhà.

Mặt bằng chi tiết các tòa căn hộ

Tòa CT1 & CT2 (phân khu cao cấp)

  • Chiều cao: 50 tầng + 2 tầng hầm
  • Tổng số căn: ~1.254 căn
  • Mỗi tầng: ~14 căn hộ
  • Diện tích: 45 – 179m²
  • Loại hình: 1PN – 3PN

👉 Đây là phân khu có vị trí đẹp, nhiều căn view trực diện biển Mỹ Khê.

Tòa CT3 & CT7 (giai đoạn triển khai)

  • Chiều cao:
    • CT3: ~23 tầng
    • CT7: ~30 – 31 tầng
  • Tổng số căn: ~591 căn
  • Diện tích: 45 – 227m²
  • Khoảng 80% căn có view biển

👉 Thiết kế tối ưu cho cả ở và khai thác cho thuê.

Mật độ căn hộ & thiết kế sàn

  • Mỗi tầng: khoảng 10 – 14 căn hộ
  • Hành lang rộng: ~2m
  • 4 – 6 thang máy/tòa (tùy block)
  • Thang máy tốc độ cao: ~3m/s

👉 Giúp giảm thời gian chờ thang, đảm bảo riêng tư và tiện nghi cho cư dân.

Thiết kế căn hộ Times Square Đà Nẵng

Phong cách thiết kế

  • Thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế
  • Lấy cảm hứng kiến trúc châu Âu hiện đại
  • Không gian mở – hạn chế vách ngăn

👉 Tối ưu hóa công năng và trải nghiệm sống ven biển.

Điểm nổi bật trong thiết kế

  • Ban công rộng: ~2,5m – đón gió biển
  • Kính Low-E: cách nhiệt, chống ồn, tiết kiệm năng lượng
  • Chiều cao trần lớn: tăng độ thoáng
  • Smart home: điều khiển ánh sáng, rèm, thiết bị

👉 Mang lại trải nghiệm sống cao cấp, hiện đại và tiết kiệm năng lượng.

Các loại căn hộ & diện tích

Căn hộ Studio

  • Diện tích: ~45m²
  • Thiết kế tối ưu không gian
  • Phù hợp đầu tư cho thuê

Căn hộ 1 phòng ngủ

  • Diện tích: ~45 – 50m²
  • Thiết kế gọn gàng, tiện nghi
  • Phù hợp người độc thân hoặc cặp đôi

Căn hộ 2 phòng ngủ

  • Diện tích: ~65 – 85m²
  • Bố trí khoa học, có ban công
  • Phù hợp gia đình trẻ

Căn hộ 3 phòng ngủ

  • Diện tích: ~90 – 150m²
  • Không gian rộng, nhiều ánh sáng
  • Phù hợp gia đình nhiều thế hệ

Penthouse / Sky Villa

  • Diện tích: ~180 – 227m²
  • View biển 360 độ
  • Không gian cao cấp, riêng biệt

👉 Là dòng sản phẩm giới hạn, dành cho khách hàng cao cấp.

Điểm nhấn mặt bằng & thiết kế

  • 80% căn hộ có view biển
  • Sky garden ~2.000m² trên tầng mái
  • Hồ bơi, lounge trên cao
  • Thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên

👉 Tạo nên không gian sống nghỉ dưỡng chuẩn resort ngay trong căn hộ.

Đánh giá mặt bằng & thiết kế

Ưu điểm

  • Thiết kế thông thoáng, tối ưu công năng
  • Tỷ lệ căn view biển cao
  • Đa dạng diện tích – phù hợp nhiều nhu cầu
  • Tiêu chuẩn cao cấp, hiện đại

Hạn chế

  • Một số block mật độ căn/tầng tương đối cao
  • Cần xem chi tiết từng layout cụ thể khi chọn căn

Kết luận

  • Mặt bằng và thiết kế của Times Square Đà Nẵng được đầu tư bài bản, hướng đến:
  • Tối ưu trải nghiệm sống ven biển
  • Tăng giá trị khai thác cho thuê
  • Đáp ứng đa dạng nhu cầu ở thực và đầu tư

👉 Đây là một trong những yếu tố quan trọng giúp dự án giữ sức hút mạnh trên thị trường căn hộ biển Đà Nẵng.

Giá Bán Căn Hộ Times Square Đà Nẵng Mới Nhất 2026

Tổng quan giá bán Times Square Đà Nẵng

Giá bán Times Square Đà Nẵng hiện thuộc phân khúc căn hộ biển cao cấp, với mặt bằng giá cao so với thị trường Đà Nẵng nhờ lợi thế:

  • Vị trí mặt tiền biển Mỹ Khê
  • Sở hữu lâu dài (sau chuyển đổi)
  • Quy mô lớn, tiện ích chuẩn 5 sao

👉 Theo dữ liệu thị trường, giá căn hộ tại dự án đang dao động khoảng 150 triệu/m² (chưa bao gồm các căn view đặc biệt).

Bảng giá tham khảo theo từng loại căn hộ

Căn hộ Studio / 1 phòng ngủ

  • Diện tích: ~45 – 50m²
  • Giá bán: 6,5 – 8,5 tỷ/căn
  • Phù hợp: đầu tư cho thuê, khách hàng cá nhân

Căn hộ 2 phòng ngủ

  • Diện tích: ~65 – 85m²
  • Giá bán: 12 – 14 tỷ/căn
  • Phù hợp: gia đình trẻ, đầu tư dài hạn

Căn hộ 3 phòng ngủ

  • Diện tích: ~100 – 200m²
  • Giá bán: 28 – 30 tỷ/căn
  • Phù hợp: khách hàng cao cấp, ở thực

Penthouse / Sky Villa

  • Diện tích: ~180 – 230m²+
  • Giá bán: Đang cập nhật
  • Thường sở hữu view biển trực diện, số lượng giới hạn

Giá theo m² và xu hướng thị trường

  • Giá dự kiến ban đầu: ~60 – 80 triệu/m² (giai đoạn đầu)
  • Giá hiện tại: ~150 triệu/m²
  • Một số căn view biển đẹp có thể cao hơn

👉 Cho thấy biên độ tăng giá mạnh theo tiến độ và vị trí dự án.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá bán

1. Vị trí & tầm nhìn

  • View biển trực diện: giá cao nhất
  • View góc 2 mặt: giá tốt
  • View nội khu: giá thấp hơn

2. Tầng & block

  • Tầng cao: giá cao hơn
  • Block gần biển (CT1, CT2): giá cao hơn

3. Diện tích & loại căn

  • Căn nhỏ: tổng giá thấp, dễ thanh khoản
  • Căn lớn: giá cao nhưng ít cạnh tranh

4. Pháp lý & tiến độ

  • Sau khi chuyển đổi sang căn hộ: tăng giá trị
  • Giai đoạn gần bàn giao: giá thường tăng mạnh

Chính sách bán hàng & thanh toán

Chính sách nổi bật

  • Đặt chỗ: ~100 triệu/căn
  • Thanh toán ban đầu: ~15%
  • Hỗ trợ vay ngân hàng: lên đến 80%
  • Ân hạn gốc & lãi: 0% trong 12 tháng

Ưu đãi

  • Chiết khấu thanh toán nhanh
  • Chính sách ưu tiên chọn căn đẹp
  • Hỗ trợ tài chính linh hoạt

👉 Giúp nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận sản phẩm cao cấp.

Tiềm năng tăng giá & khai thác cho thuê

Tiềm năng tăng giá

  • Quỹ đất ven biển Mỹ Khê gần như không còn
  • Dự án hiếm có sở hữu lâu dài
  • Giá trị tăng theo du lịch Đà Nẵng

Khai thác cho thuê

  • Giá thuê dự kiến: ~2.000 – 4.000 USD/tháng
  • Tỷ suất lợi nhuận: ~8 – 10%/năm

👉 Phù hợp mô hình đầu tư căn hộ biển cao cấp.

Đánh giá giá bán Times Square Đà Nẵng

Ưu điểm

  • Giá tương xứng vị trí “kim cương”
  • Tiềm năng tăng giá dài hạn
  • Khai thác cho thuê tốt

Lưu ý

  • Giá cao so với mặt bằng chung Đà Nẵng
  • Cần chọn đúng block và view để tối ưu lợi nhuận

Kết luận

Giá bán Times Square Đà Nẵng hiện nằm trong phân khúc cao cấp, nhưng:

  • Xứng đáng với vị trí mặt biển hiếm
  • Có tiềm năng tăng giá rõ ràng
  • Phù hợp cả đầu tư và ở thực

👉 Đây là dự án dành cho khách hàng có tài chính tốt, ưu tiên giá trị tài sản và dòng tiền dài hạn.

Tiến Độ Dự Án Times Square Đà Nẵng & Thời Gian Bàn Giao

Tổng quan tiến độ Times Square Đà Nẵng

Times Square Đà Nẵng là dự án được khởi công từ năm 2017, trải qua giai đoạn điều chỉnh quy hoạch và tạm dừng trước khi chính thức tái khởi động và đẩy nhanh tiến độ từ năm 2025.

Hiện tại, dự án đang bước vào giai đoạn hoàn thiện, với nhiều block đã xây dựng xong phần thô và đang triển khai nội thất, hệ thống kỹ thuật và tiện ích.

Các mốc tiến độ quan trọng

Giai đoạn khởi công & xây dựng ban đầu

  • Khởi công: Quý II/2017
  • Cất nóc một số tòa: Quý III/2019

Giai đoạn điều chỉnh & tạm dừng

  • Điều chỉnh quy hoạch: 2020 (2 lần)
  • Chuyển đổi một phần công năng từ condotel sang căn hộ
  • Tiến độ bị gián đoạn trong giai đoạn này

Giai đoạn tái khởi động & hoàn thiện

  • Tái khởi động thi công mạnh: từ 2025
  • Hiện trạng (2025):
    • Hoàn thiện mặt ngoài (kính, facade)
    • Thi công nội thất lobby, căn hộ
    • Lắp đặt hệ thống kỹ thuật

👉 Dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng trước khi bàn giao.

Tiến độ thực tế từng block

Khối CT1 & CT2

  • Đã cất nóc từ 2018 – 2019
  • Đang hoàn thiện nội thất và hệ thống kỹ thuật
  • Dự kiến bàn giao: cuối 2026

Khối CT3 & CT7

  • Đang hoàn thiện xây dựng và nội thất
  • CT7 là block triển khai nhanh nhất

Dự kiến bàn giao:

  • Quý II/2026 (tháng 5 – 6/2026)
  • Một số nguồn: từ Q2 – Q3/2026

Thời gian bàn giao dự kiến toàn dự án

  • Giai đoạn 1 (CT3, CT7):
    👉 Quý I – Quý II/2026
  • Giai đoạn 2 (CT1, CT2):
    👉 Cuối năm 2026
  • Một số block tiếp theo:
    👉 Có thể kéo dài sang 2027

Hiện trạng thi công mới nhất (2025 – 2026)

  • Nhiều tòa đã hoàn thành phần thô
  • Đang hoàn thiện:
    • Nội thất căn hộ
    • Khu vực sảnh, tiện ích
    • Hệ thống kỹ thuật (điện, nước, PCCC)
  • Chuẩn bị nghiệm thu để đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán

👉 Dự án đang bước vào giai đoạn “về đích”, giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư.

Thời gian cấp sổ hồng

  • Dự kiến cấp sổ: 6 – 9 tháng sau bàn giao
  • Hình thức sở hữu:
    • Người Việt: lâu dài
    • Người nước ngoài: 50 năm

Đánh giá tiến độ dự án

Ưu điểm

  • Dự án đã xây dựng thực tế (không phải dự án trên giấy)
  • Đang trong giai đoạn hoàn thiện → giảm rủi ro
  • Có mốc bàn giao rõ ràng theo từng block

Lưu ý cho người mua

  • Tiến độ giữa các block có sự khác nhau
  • Nên kiểm tra kỹ:
    • Block cụ thể
    • Thời gian bàn giao
    • Tình trạng hoàn thiện

Kết luận

Tiến độ Times Square Đà Nẵng hiện đã bước vào giai đoạn hoàn thiện, với:

  • Một số block sắp bàn giao trong 2026
  • Các block còn lại hoàn thiện sau đó

👉 Đây là thời điểm phù hợp để:

  • Mua ở thực (sắp nhận nhà)
  • Đầu tư đón sóng bàn giao

Pháp Lý Dự Án Times Square Đà Nẵng Có Sổ Đỏ Không?

Tổng quan pháp lý Times Square Đà Nẵng

Pháp lý là yếu tố được nhiều khách hàng quan tâm nhất khi tìm hiểu Times Square Đà Nẵng, đặc biệt do dự án có lịch sử phát triển từ condotel và đã được điều chỉnh quy hoạch.

Hiện tại, dự án đã được cơ quan chức năng cho phép chuyển đổi một phần từ condotel sang căn hộ chung cư, giúp cải thiện tính pháp lý và quyền sở hữu cho người mua.

Tình trạng pháp lý hiện tại của dự án

Phê duyệt & quy hoạch

  • Dự án đã được cấp phép đầu tư và triển khai từ năm 2017
  • Đã trải qua các lần điều chỉnh quy hoạch (2020)
  • Được phê duyệt phát triển tổ hợp căn hộ – khách sạn – thương mại

Chuyển đổi từ condotel sang căn hộ

  • Một số block đã được chuyển đổi công năng sang căn hộ ở
  • Đây là yếu tố quan trọng giúp:
  • Tăng tính thanh khoản
  • Tăng khả năng cấp sổ hồng lâu dài
  • Giảm rủi ro pháp lý so với condotel

👉 Tuy nhiên, việc chuyển đổi áp dụng không đồng đều cho toàn bộ dự án, cần kiểm tra cụ thể từng block.

Sổ hồng & quyền sở hữu

Hình thức sở hữu dự kiến

  • Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài
  • Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo quy định

Sổ hồng căn hộ

  • Các căn hộ sau chuyển đổi có khả năng được cấp sổ hồng riêng từng căn
  • Thời gian cấp sổ dự kiến:
    👉 6 – 9 tháng sau bàn giao

Lưu ý quan trọng

  • Không phải tất cả sản phẩm đều có cùng hình thức sở hữu
  • Một số căn vẫn có thể là condotel (sở hữu có thời hạn)

👉 Khách hàng cần kiểm tra rõ:

  • Loại hình sản phẩm (căn hộ / condotel)
  • Hợp đồng mua bán
  • Điều khoản sở hữu

Hợp đồng mua bán & giao dịch

Hình thức hợp đồng

  • Đối với căn hộ:
    • Ký hợp đồng mua bán theo luật nhà ở
  • Đối với condotel:
    • Hợp đồng mua bán tài sản du lịch nghỉ dưỡng

Thanh toán & pháp lý đi kèm

  • Dự án có hỗ trợ vay ngân hàng
  • Có ngân hàng bảo lãnh (VPBank, SHB)
  • Hợp đồng theo tiến độ xây dựng

Những rủi ro pháp lý cần lưu ý

1. Sự khác biệt giữa các block

  • Mỗi block có thể có:
    • Tiến độ khác nhau
    • Pháp lý khác nhau
    • Hình thức sở hữu khác nhau

2. Lịch sử dự án

  • Dự án từng tạm dừng và điều chỉnh
  • Có thay đổi quy hoạch và công năng

3. Thông tin thị trường chưa đồng nhất

  • Giá bán, pháp lý, tiến độ có thể khác nhau giữa các đơn vị phân phối

Đánh giá pháp lý Times Square Đà Nẵng

Điểm tích cực

  • Đã được chuyển đổi sang căn hộ (một phần)
  • Có khả năng sở hữu lâu dài
  • Dự án đã xây dựng thực tế

Điểm cần lưu ý

  • Phải kiểm tra kỹ từng block trước khi mua
  • Không nên mua chỉ dựa trên quảng cáo
  • Cần xác minh:
    • Giấy phép xây dựng
    • Quyết định chuyển đổi
    • Hợp đồng mẫu

Kết luận

Pháp lý Times Square Đà Nẵng đã có những cải thiện đáng kể sau khi chuyển đổi từ condotel sang căn hộ. Tuy nhiên:

  • Cần kiểm tra kỹ từng sản phẩm cụ thể
  • Ưu tiên các căn hộ đã chuyển đổi rõ ràng
  • Làm việc với đơn vị phân phối uy tín

👉 Nếu nắm rõ pháp lý, đây vẫn là dự án có tiềm năng tốt về cả giá trị tài sản và khả năng khai thác lâu dài.

Đánh Giá Dự Án Times Square Đà Nẵng Có Nên Mua Không?

Tổng quan đánh giá Times Square Đà Nẵng

Times Square Đà Nẵng là dự án căn hộ biển hiếm hoi tại quận Sơn Trà sở hữu vị trí “4 mặt tiền – đối diện biển Mỹ Khê”. Với quy mô lớn, thiết kế hiện đại và tiềm năng khai thác du lịch, dự án đang nhận được nhiều sự quan tâm từ cả nhà đầu tư và người mua ở thực.

Tuy nhiên, để trả lời câu hỏi “có nên mua Times Square Đà Nẵng không?”, cần đánh giá đầy đủ cả ưu điểm và hạn chế dưới góc nhìn thực tế.

Ưu điểm nổi bật của Times Square Đà Nẵng

1. Vị trí mặt biển hiếm có

  • Nằm ngay đường Võ Nguyên Giáp – trục ven biển đắt giá
  • Đối diện biển Mỹ Khê, gần công viên Biển Đông
  • 4 mặt tiền đường lớn → giá trị thương mại cao

👉 Đây là yếu tố quan trọng nhất giúp dự án giữ giá và tăng giá dài hạn.

2. Tiềm năng khai thác cho thuê tốt

  • Nằm trong khu vực tập trung khách du lịch quốc tế
  • Phù hợp mô hình:
    • Airbnb
    • Căn hộ dịch vụ
    • Cho thuê dài hạn

👉 Tỷ lệ lấp đầy có thể cao nhờ vị trí trung tâm du lịch.

3. Quy mô lớn – tiện ích đầy đủ

  • Tổ hợp căn hộ + khách sạn + thương mại
  • Tiện ích nội khu đa dạng, tiêu chuẩn cao cấp
  • Đáp ứng cả nhu cầu ở và nghỉ dưỡng

4. Đã xây dựng thực tế

  • Dự án đã triển khai xây dựng từ lâu
  • Nhiều block đang hoàn thiện
  • Giảm rủi ro so với dự án “trên giấy”

5. Có chuyển đổi sang căn hộ

  • Một phần dự án đã chuyển đổi từ condotel
  • Tăng khả năng sở hữu lâu dài
  • Tăng tính thanh khoản

Nhược điểm & rủi ro cần lưu ý

1. Tiến độ kéo dài

  • Khởi công từ 2017 nhưng chưa hoàn thiện toàn bộ
  • Có giai đoạn tạm dừng và điều chỉnh

👉 Cần kiểm tra kỹ tiến độ từng block trước khi mua.

2. Pháp lý chưa đồng nhất

  • Không phải toàn bộ dự án đều là căn hộ
  • Một số block vẫn có thể là condotel

👉 Bắt buộc xác minh rõ loại hình trước khi xuống tiền.

3. Giá bán cao

  • Thuộc phân khúc căn hộ biển cao cấp
  • Giá/m² cao hơn mặt bằng chung Đà Nẵng

👉 Phù hợp với khách hàng có tài chính tốt.

4. Mật độ căn hộ tương đối lớn

  • Một số block có nhiều căn/tầng
  • Có thể ảnh hưởng đến trải nghiệm riêng tư

Times Square Đà Nẵng phù hợp với ai?

Nhà đầu tư trung – dài hạn

  • Đón sóng tăng giá khi dự án bàn giao
  • Khai thác cho thuê du lịch

Người mua ở kết hợp đầu tư

  • Vừa ở, vừa cho thuê khi không sử dụng
  • Tận dụng vị trí gần biển

Khách hàng tài chính tốt

  • Tìm kiếm tài sản giá trị cao
  • Ưu tiên vị trí và tiềm năng hơn giá rẻ

Không phù hợp với ai?

  • Nhà đầu tư lướt sóng ngắn hạn
  • Người cần nhận nhà ngay lập tức
  • Người ưu tiên pháp lý hoàn thiện 100% ngay

So sánh với các dự án cùng khu vực

Điểm mạnh

  • Vị trí mặt biển trực diện (hiếm)
  • Quy mô lớn
  • Giá trị thương hiệu dự án cao

Điểm cần cân nhắc

  • Tiến độ chậm hơn một số dự án khác
  • Pháp lý cần kiểm tra kỹ hơn

Có nên mua Times Square Đà Nẵng không?

Nên mua nếu bạn:

  • Muốn sở hữu căn hộ ven biển hiếm tại Đà Nẵng
  • Đầu tư dài hạn, chấp nhận chờ đợi
  • Hiểu rõ pháp lý từng sản phẩm

Cân nhắc thêm nếu bạn:

  • Cần tính thanh khoản nhanh
  • Muốn pháp lý rõ ràng ngay từ đầu
  • Không muốn chờ tiến độ

Kết luận

Times Square Đà Nẵng là dự án có tiềm năng lớn nhờ:

  • Vị trí “kim cương” ven biển
  • Quy mô và tiện ích đầy đủ
  • Khả năng khai thác du lịch cao

Tuy nhiên, người mua cần:

  • Kiểm tra kỹ pháp lý từng căn
  • Chọn đúng block và thời điểm mua
  • Xác định mục tiêu đầu tư dài hạn

👉 Nếu lựa chọn đúng sản phẩm, đây có thể là tài sản giá trị cao và sinh lời tốt trong tương lai.

Câu Hỏi Thường Gặp Về Times Square Đà Nẵng

Dưới đây là những câu hỏi phổ biến mà khách hàng thường quan tâm khi tìm hiểu về Times Square Đà Nẵng:

1. Times Square Đà Nẵng ở đâu?

Dự án Times Square Đà Nẵng nằm tại đường Võ Nguyên Giáp, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng. Đây là khu vực mặt tiền biển Mỹ Khê, đối diện công viên Biển Đông.

2. Chủ đầu tư Times Square Đà Nẵng là ai?

Chủ đầu tư dự án là Kim Long Nam Group, thuộc hệ sinh thái Phương Trang (FUTA Group).

3. Quy mô dự án Times Square Đà Nẵng bao nhiêu?

Dự án có tổng diện tích khoảng 2,1 ha, gồm nhiều tòa căn hộ và khách sạn cao từ 40 – 60 tầng, với hàng nghìn căn hộ.

4. Times Square Đà Nẵng là căn hộ hay condotel?

Dự án ban đầu phát triển theo mô hình condotel, hiện đã được chuyển đổi một phần sang căn hộ chung cư. Tuy nhiên, không phải tất cả block đều giống nhau, cần kiểm tra cụ thể từng sản phẩm.

5. Times Square Đà Nẵng có sổ hồng không?

Các căn hộ sau khi chuyển đổi có khả năng được cấp sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài.
Thời gian cấp sổ dự kiến khoảng 6 – 9 tháng sau bàn giao (tùy từng căn).

6. Giá bán Times Square Đà Nẵng bao nhiêu?

  • Giá trung bình khoảng: ~150 triệu/m²
  • Căn nhỏ: từ 6,5 – 8,5 tỷ
  • Căn 2PN: khoảng 12 – 14 tỷ
  • Căn lớn: từ 20 tỷ trở lên

Giá thực tế sẽ thay đổi theo view, tầng và block.

7. Tiến độ dự án Times Square Đà Nẵng hiện tại ra sao?

Dự án đã xây dựng xong phần thô nhiều block và đang trong giai đoạn hoàn thiện.
Một số tòa dự kiến bàn giao từ 2026.

8. Times Square Đà Nẵng khi nào bàn giao?

  • Giai đoạn 1: dự kiến Quý I – II/2026
  • Giai đoạn 2: dự kiến cuối 2026

Thời gian cụ thể phụ thuộc từng block.

9. Có nên mua Times Square Đà Nẵng để đầu tư không?

Phù hợp với nhà đầu tư trung – dài hạn nhờ:

  • Vị trí mặt biển hiếm
  • Tiềm năng cho thuê du lịch cao
  • Khả năng tăng giá khi hoàn thiện

10. Dự án có phù hợp để ở không?

Có. Với hệ tiện ích đầy đủ và vị trí gần trung tâm, dự án phù hợp cho:

  • Gia đình trẻ
  • Người làm việc tại Đà Nẵng
  • Khách hàng muốn sống gần biển

11. Có được vay ngân hàng khi mua không?

Có. Dự án có hỗ trợ vay từ ngân hàng (VPBank, SHB), với tỷ lệ vay lên đến khoảng 70 – 80% (tùy chính sách từng thời điểm).

12. Làm sao để chọn căn đẹp tại Times Square Đà Nẵng?

Nên ưu tiên:

  • Căn view biển trực diện
  • Block gần biển (CT1, CT2)
  • Tầng trung – cao
  • Pháp lý rõ ràng (đã chuyển đổi căn hộ)

Kết luận

Phần FAQ giúp giải đáp nhanh những thắc mắc phổ biến khi tìm hiểu Times Square Đà Nẵng, đồng thời hỗ trợ khách hàng đưa ra quyết định nhanh hơn.

👉 Nếu bạn cần thông tin chi tiết từng căn hoặc bảng giá mới nhất, nên liên hệ trực tiếp để được tư vấn chính xác theo thời điểm.

Lưu Ý & Từ Chối Trách Nhiệm

Các thông tin về dự án Times Square Đà Nẵng trên trang này được tổng hợp từ nhiều nguồn khác nhau như chủ đầu tư, các website bất động sản và dữ liệu thị trường. Chúng tôi đã cố gắng cập nhật thông tin một cách đầy đủ và chính xác nhất tại thời điểm đăng tải.

Tuy nhiên, một số nội dung có thể thay đổi theo thời gian, bao gồm:

  • Giá bán căn hộ
  • Tiến độ thi công
  • Chính sách bán hàng
  • Thông tin pháp lý và quy hoạch

👉 Vì vậy, chúng tôi không cam kết toàn bộ thông tin luôn chính xác tuyệt đối tại mọi thời điểm.

Khuyến Nghị Cho Khách Hàng

Để đảm bảo quyền lợi và có thông tin chính xác nhất, khách hàng nên:

  • Liên hệ trực tiếp với nhân viên tư vấn
  • Yêu cầu cung cấp tài liệu chính thức từ chủ đầu tư
  • Kiểm tra kỹ hợp đồng và pháp lý trước khi giao dịch

Trang web chỉ đóng vai trò cung cấp thông tin tham khảo, hỗ trợ khách hàng trong quá trình tìm hiểu dự án.

Nếu bạn cần bảng giá mới nhất, thông tin chi tiết từng căn hoặc tư vấn chuyên sâu, vui lòng liên hệ trực tiếp để được hỗ trợ nhanh chóng và chính xác nhất.

Tư Vấn Chọn Căn Tốt Nhất

  • Chọn căn đẹp – giá tốt – đúng nhu cầu
  • Có hàng nội bộ & ưu đãi mới nhất
  • Hỗ trợ vay vốn – ký gửi – pháp lý
  • Tuyệt đối bảo mật thông tin cá nhân.
Hoặc
Gọi trực tiếp
08.9999.1428
Chat qua Zalo
08.9999.1428

Danh sách BĐS Đà Nẵng đang bán

Dự án BĐS Đà Nẵng Khác

Close Menu