Sau khi sáp nhập với tỉnh Quảng Nam, Đà Nẵng bước vào giai đoạn phát triển mới với quỹ đất rộng lớn và tầm nhìn quy hoạch mang tính chiến lược. Nếu như suốt hơn một thập niên qua, khu vực ven sông Hàn được xem là “thủ phủ” của bất động sản cao cấp, thì hiện tại, Nam Đà Nẵng đang nổi lên như trung tâm mới, thu hút mạnh mẽ cả giới đầu tư và cộng đồng cư dân toàn cầu.
Dòng vốn dịch chuyển về phía Nam – Hình thành đô thị quốc tế mới
Các chuyên gia nhận định, bất động sản ven sông Hàn đã đạt đỉnh, dư địa tăng trưởng không còn nhiều. Thay vào đó, dòng vốn USD từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước đang chuyển dịch rõ rệt về phía Nam – khu vực kết nối giữa phố cổ Hội An và trung tâm Đà Nẵng cũ.
Khu vực này đang được quy hoạch thành “thành phố trong thành phố” – nơi cư dân có thể làm việc tại nhà, tận hưởng tiện ích quốc tế ngay dưới chân tòa nhà, tương tự các mô hình đô thị cao cấp tại Singapore hay Dubai.
Nơi giới tinh hoa lựa chọn an cư – đầu tư
Thực tế cho thấy, nhiều chuyên gia nước ngoài, doanh nhân và kiều bào đang chọn sống tại các khu đô thị ven sông – ven biển như:
- Regal One River
- The Pointe
- Hệ thống villa và resort cao cấp dọc bờ biển
Hạ tầng xã hội tại đây cũng phát triển nhanh chóng với hàng loạt:
- Trường quốc tế – Đại học FPT – Đại học trọng điểm miền Trung
- Bệnh viện – trung tâm thương mại – sân golf – khu du lịch nghỉ dưỡng
FPT City hiện đang được định hướng trở thành đô thị công nghệ cao quy mô hàng nghìn nhân lực, củng cố vị thế Nam Đà Nẵng như trung tâm tri thức – sáng tạo mới của miền Trung.
Cú hích hạ tầng biến Nam Đà Nẵng thành “Thủ Thiêm thứ hai”
Hai dự án chiến lược đang đẩy nhanh tốc độ phát triển khu vực này:
- Khơi thông sông Cổ Cò – tạo tuyến du lịch đường thủy Hội An – Đà Nẵng, vừa chống ngập vừa tăng giá trị cảnh quan du lịch.
- Quy hoạch 8 tuyến LRT/MRT, trong đó có tuyến ưu tiên từ sân bay – cầu Trần Thị Lý – biển Mỹ Khê và tuyến Đà Nẵng – Hội An, đặt Nam Đà Nẵng vào trung tâm mô hình TOD (Transit-Oriented Development) như các đô thị tiên tiến trên thế giới.
Chính nhờ tầm nhìn này, giới chuyên gia ví Nam Đà Nẵng hôm nay như Thủ Thiêm của TP.HCM 10 năm trước – một vùng đất hứa sắp trở thành trung tâm tài chính – thương mại mới của thành phố.
Giá đất tăng 30-50% chỉ trong 2 tháng – Nhà đầu tư chạy đua “gom hàng”
Theo ghi nhận, chỉ trong giai đoạn tháng 7 – 9/2025, đất nền ven sông và ven biển Nam Đà Nẵng tăng 30 – 50%. Dự báo đến cuối năm 2025, thị trường sẽ bùng nổ ở các phân khúc phức hợp thương mại – dịch vụ – đô thị sinh thái, nhờ nhu cầu ở thực và cho thuê tăng mạnh.
Trong bối cảnh Đà Nẵng sau sáp nhập đang hướng tới mục tiêu “thành phố quốc tế lớn nhất Việt Nam”, Nam Đà Nẵng chính là mảnh ghép chiến lược, vừa là trung tâm kinh tế mới, vừa là biểu tượng của đẳng cấp sống tương lai.
