Ngày 28/7, Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng các Công trình Giao thông và Nông nghiệp Đà Nẵng cho biết đã phát hành hồ sơ mời thầu gói thầu đầu tiên thuộc Dự án Cụm nút giao thông Lê Thanh Nghị – Cách Mạng Tháng Tám – Thăng Long – đường dẫn lên cầu Hòa Xuân.
Gói thầu đầu tiên có tổng giá trị gần 4,9 tỷ đồng, nhằm lựa chọn đơn vị tư vấn khảo sát, lập báo cáo nghiên cứu khả thi. Đây là bước đi quan trọng mở đầu cho dự án có tổng vốn đầu tư hơn 1.570 tỷ đồng, bao gồm:
Dự án thành phần 1: Bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng (hơn 129 tỷ đồng).
Dự án thành phần 2: Xây dựng hoàn chỉnh cụm nút giao (hơn 1.441 tỷ đồng).
Theo quy hoạch, cầu Hòa Xuân hiện trạng vẫn giữ nguyên, đồng thời xây dựng thêm một liên cầu mới về phía hạ lưu. Đường Cách Mạng Tháng Tám và Thăng Long sẽ được bố trí hầm chui cùng đường gom hai bên, đường Lê Thanh Nghị được mở rộng, đồng thời hình thành tuyến đường ven sông dưới chân cầu.
Dự án kỳ vọng sẽ giảm ùn tắc giao thông nghiêm trọng tại các tuyến đường cửa ngõ phía Nam thành phố như Lê Thanh Nghị, Thăng Long, Nguyễn Phước Lan, Cách Mạng Tháng Tám, đường 2 Tháng 9… vốn thường xuyên kẹt xe giờ cao điểm.
Lợi ích từ cầu Hòa Xuân đối với bất động sản khu Nam Đà Nẵng
Hạ tầng giao thông luôn là “đòn bẩy” quan trọng cho giá trị bất động sản. Việc đầu tư cụm nút giao cầu Hòa Xuân với tổng mức đầu tư khủng không chỉ giải quyết ùn tắc, mà còn mang lại cơ hội tăng trưởng lớn cho các dự án bất động sản tại khu Nam thành phố, đặc biệt là Sun Spana Tower và đất nền Cồn Dầu Hòa Xuân.
1. Sun Spana Tower – hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng mới
Kết nối thuận tiện hơn: Từ Sun Spana Tower, cư dân chỉ mất vài phút để di chuyển qua cầu Hòa Xuân vào trung tâm thành phố hoặc ra sân bay. Khi liên cầu mới và hầm chui hoàn thành, tình trạng kẹt xe sẽ giảm đáng kể, nâng cao trải nghiệm sống.
Gia tăng giá trị bất động sản: Các dự án căn hộ cao cấp thường tăng giá mạnh khi hạ tầng giao thông quanh khu vực được nâng cấp. Spana Tower, với mức giá khởi điểm chỉ từ 1,6 tỷ cho căn studio, sẽ càng hấp dẫn nhà đầu tư dài hạn.
Tiềm năng cho thuê: Hạ tầng thuận lợi giúp dự án dễ dàng thu hút khách thuê dài hạn (chuyên gia, gia đình trẻ) cũng như khách thuê ngắn hạn nhờ lợi thế gần sân bay và trung tâm.
2. Đất nền Cồn Dầu Hòa Xuân – “cất cánh” cùng liên cầu mới
Khả năng thanh khoản vượt trội: Với khoảng 600 lô đất mở bán, dự án Cồn Dầu Hòa Xuân được kỳ vọng sẽ bùng nổ thanh khoản khi cầu Hòa Xuân mở rộng, vì kết nối từ trung tâm thành phố về Nam Hòa Xuân trở nên dễ dàng và nhanh chóng.
Giá trị gia tăng ổn định: Đất nền vốn đã có sức hút với nhà đầu tư, nay lại nằm trong khu vực được hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng trọng điểm. Việc di chuyển thông suốt giúp giá đất nền Cồn Dầu dễ dàng tăng trưởng bền vững.
Thu hút dân cư thực: Khi hạ tầng hoàn thiện, không chỉ nhà đầu tư mà người mua để ở cũng tìm đến Cồn Dầu nhiều hơn. Điều này tạo nên sự sôi động và ổn định cho thị trường thứ cấp.
Tác động lan tỏa đến thị trường bất động sản Đà Nẵng
Việc xây dựng cụm nút giao cầu Hòa Xuân không chỉ đơn thuần giải quyết bài toán giao thông mà còn:
Gia tăng giá trị toàn khu Nam Đà Nẵng: từ Hòa Xuân, Hòa Quý đến khu ven sông.
Thúc đẩy phát triển các dự án mới: nhiều chủ đầu tư lớn sẽ mạnh dạn triển khai thêm dự án khi hạ tầng hoàn chỉnh.
Củng cố niềm tin nhà đầu tư: thị trường bất động sản Đà Nẵng trở nên hấp dẫn hơn nhờ hạ tầng hiện đại, đồng bộ, đúng định hướng phát triển đô thị của thành phố.
Dự án cụm nút giao cầu Hòa Xuân trị giá hơn 1.570 tỷ đồng là một trong những dự án giao thông trọng điểm của Đà Nẵng trong giai đoạn 2024–2026. Khi hoàn thành, không chỉ giảm ùn tắc và tăng cường năng lực kết nối khu Nam thành phố, mà còn trở thành “đòn bẩy vàng” cho bất động sản khu vực, đặc biệt là Sun Spana Tower và đất nền Cồn Dầu Hòa Xuân.
Đây chính là thời điểm lý tưởng để nhà đầu tư nắm bắt cơ hội, đón đầu hạ tầng và gia tăng lợi nhuận trong tương lai.
