(VNF) – Dự án Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT với gần 1.400 căn hộ đáp đứng điều kiện được bán theo quy định.
Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa thông báo về điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT (phường Ngũ Hành Sơn).
Dự án Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 do Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng làm chủ đầu tư. Công trình được gồm 3 tầng hầm, 20 tầng nổi và tầng tum, cung cấp ra thị trường 1.395 căn hộ.
Sở Xây dựng Đà Nẵng xác nhận toàn bộ 1.395 căn hộ tại dự án đã đáp ứng điều kiện bán theo quy định, trên cơ sở hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp và ý kiến của các cơ quan liên quan.
Cùng với việc được phép đưa sản phẩm ra thị trường, chủ đầu tư phải tuân thủ đầy đủ nghĩa vụ pháp lý. Theo đó, FPT Đà Nẵng chịu trách nhiệm về tính chính xác của toàn bộ thông tin dự án, bảo đảm sản phẩm đủ điều kiện bán theo luật định, và ký kết hợp đồng mua bán đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Việc bán nhà ở hình thành trong tương lai cũng phải có bảo lãnh theo Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản 2024.
Về phương thức thanh toán, lần thanh toán đầu tiên không được vượt quá 30% giá trị hợp đồng (kể cả đặt cọc). Các đợt tiếp theo phải phù hợp tiến độ xây dựng và tổng số không vượt 70% khi chưa bàn giao nhà.
Chủ đầu tư chỉ được thu tối đa 95% giá trị hợp đồng trước khi người mua được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Mức đặt cọc không vượt quá 5% giá bán và chỉ được thực hiện khi dự án đủ điều kiện kinh doanh theo luật định.
Ngoài ra, chủ đầu tư phải sử dụng tiền đã thu từ bên mua để đầu tư xây dựng dự án đúng mục đích; tuân thủ quy định pháp luật về phòng, chống rửa tiền.
Khánh Hồng
(Tạp chí đầu tư tài chính)
