Đất Nền Cồn Dầu Hòa Xuân Đà Nẵng
Cơ hội sinh lời cuối cùng trong lòng khu đô thị sinh thái
Đất nền Cồn Dầu Hòa Xuân đang là điểm sáng thu hút mạnh mẽ trên thị trường bất động sản Đà Nẵng năm 2025. Với vị trí đắc địa, hạ tầng đã và đang hoàn thiện, cảnh quan sinh thái hấp dẫn và giá mở bán cạnh tranh, đây là cơ hội hiếm để sở hữu sản phẩm đất nền trong một trong những khu đô thị đáng sống nhất thành phố biển.
Tổng quan dự án Đất nền Cồn Dầu Hòa Xuân
- Tên sản phẩm: Đất nền Cồn Dầu, Hòa Xuân, Đà Nẵng
- Chủ đầu tư: Sun Group
- Diện tích khu đất nền: khoảng 100.000 m²
- Số lượng lô đất: ~ 600 lô
- Diện tích mỗi lô: từ 100 m² trở lên
- Hướng lô: Đông Bắc, Tây Nam, Tây Bắc, Đông Nam
- Giá mở bán tham khảo: từ ~50 triệu đồng / m² (tùy lô và vị trí)
- Tình trạng: đang mở bán, khách hàng có thể liên hệ để nhận thông tin chi tiết & bản đồ phân lô
Vị trí & khả năng kết nối nổi bật
- Cồn Dầu nằm trong khu đô thị sinh thái Hòa Xuân mở rộng, tiếp giáp với Hòa Xuân 1A
- Nằm gần sông Cẩm Lệ và trục đường huyết mạch Nguyễn Phước Lan, chỉ cần qua cầu Hòa Xuân và đi thẳng khoảng 300 m
- Với khoảng cách đi lại rất thuận tiện đến các tiện ích trọng điểm:
- ~ 500 m đến Mega Market, Lotte Mart, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Đà Nẵng, Sân tập Golf DNC
- ~ 500 m đến Công viên Châu Á, Cung Thể Thao Tiên Sơn
- ~ 1 km đến các trường ĐH Kiến Trúc, Đại học Đông Á, Trung tâm Ngoại ngữ
- ~ 1 km đến các bệnh viện Đa khoa Tâm Trí, Vinmec và Bệnh viện 600 giường
- Gần các khu du lịch, khu nghỉ dưỡng và bãi biển, không khí trong lành
Hạ tầng & mặt bằng dự án
- Khu đất đã được quy hoạch rõ ràng, hạ tầng xung quanh đang hoàn thiện, đường nội bộ, điện, nước, cây xanh…
- Sản phẩm đất nền có mặt bằng phân lô rõ ràng, có công viên trung tâm nội khu, môi trường xanh – thoáng – yên tĩnh nhưng vẫn gần tiện ích đô thị
- Các lô đất đa dạng về hướng và kích thước, phù hợp cho cả mục đích an cư, xây nhà ở hoặc đầu tư tích lũy
Những yếu tố khiến Cồn Dầu Hòa Xuân hấp dẫn đầu tư
- Lô đất cuối cùng còn lại trong trung tâm đô thị sinh thái Hòa Xuân – quỹ đất trung tâm đang dần khan hiếm
- Giá hấp dẫn so với vị trí – mức mở đầu khoảng 50 triệu/m² là cơ hội đầu tư tốt cho nhà đầu tư nhạy bén
- Tiềm năng tăng giá cao khi hạ tầng đồng bộ, người dân di chuyển về sinh sống đông, tiện ích ra đời nhiều hơn
- Môi trường sinh thái & cảnh quan đẹp: gần sông, có cây xanh, gần các tiện ích giáo dục, y tế, giải trí
Ai nên chọn đầu tư ở Cồn Dầu Hòa Xuân?
- Những ai muốn đầu tư đất nền với ngân sách hợp lý nhưng giá trị lâu dài
- Người muốn xây nhà để ở hoặc xây nhà nghề nhỏ lẻ, sinh sống tại khu đô thị Hòa Xuân – nơi không khí trong lành và tiện nghi đầy đủ
- Nhà đầu tư cho thuê hoặc lướt sóng, muốn kiếm lợi từ chênh lệch giá khi quỹ đất nội đô dần thu hẹp
Liên hệ nhận thông tin & tài liệu dự án
Nếu bạn quan tâm Đất nền Cồn Dầu Hòa Xuân:
- Nhận trọn bộ tài liệu dự án: bảng giá, pháp lý, mặt bằng phân lô, dự kiến dòng tiền đầu tư
- Tham quan thực tế khu đất miễn phí
- Tư vấn đầu tư chuyên nghiệp & minh bạch
Dự án BĐS Đà Nẵng – Kênh thông tin uy tín hàng đầu chuyên cập nhật các dự án BĐS tại Đà Nẵng!
- Địa chỉ: 271 Trần Hưng Đạo, Sơn Trà, Đà Nẵng
- Điện thoại / Zalo: 08.9999.1428 (Mr. Hiến)
- CV Kinh Doanh: 0352.629.896 (Ms. Ngọc Anh)
- Email: lienhe@duanbdsdanang.com
Phân tích dự án Đất Nền Cồn Dầu Hòa Xuân Đà Nẵng
Strengths (Điểm mạnh)
- Chủ đầu tư lớn, uy tín (Sun Group): khu Cồn Dầu đang được triển khai/ra mắt dưới tên thương hiệu Sun Group — giúp tăng niềm tin về năng lực triển khai, hạ tầng và vận hành dự án.
- Quy mô & nguồn cung lớn, pháp lý sẵn sàng: đợt mở bán gần đây công bố hơn 600 lô đất nền tại Cồn Dầu với thông tin pháp lý, sổ đỏ từng lô được cam kết/đã có (thông tin mở bán giai đoạn 2025). Điều này giúp giao dịch nhanh, công chứng thuận tiện.
- Vị trí chiến lược — kết nối vùng mạnh: Cồn Dầu (phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ) kết nối nhanh tới trục Nguyễn Phước Lan, Võ Chí Công; từ đây chỉ mất khoảng 5–15 phút để tới trung tâm Đà Nẵng, sân bay và bãi biển Mỹ Khê — thuận lợi cho cả an cư và khai thác cho thuê.
- Giá bán cạnh tranh trong giai đoạn mở bán: các tin chào bán/trao đổi thị trường ghi nhận giá mở bán tham khảo ở mức ~50–60 triệu/m² (tức khoảng ~5–6 tỷ VNĐ cho lô 100 m² tùy vị trí), tạo sức hấp dẫn cho nhà đầu tư khi so với quỹ đất hạn chế tại trung tâm.
- Hạ tầng khu vực & quy hoạch đô thị vệ tinh đang hoàn thiện: Hòa Xuân và khu Nam Hòa Xuân có mạng lưới hạ tầng, công viên, tiện ích quy mô (công viên Hype Park, các tuyến đường chính) — nâng cao tính chất “đô thị đáng sống” cho Cồn Dầu.
Weaknesses (Điểm yếu)
- Rủi ro “bùng nổ cung” giai đoạn ngắn hạn: nguồn cung đột ngột (hàng trăm lô cùng lúc) có thể tạo áp lực cạnh tranh, giảm tốc độ tăng giá ngắn hạn nếu cầu không theo kịp.
- Phân khúc đất nền phụ thuộc nhiều vào kỳ vọng tăng giá: đất nền thường có tính đầu cơ, lợi nhuận phụ thuộc nhiều vào dòng tiền đầu tư và thanh khoản thị trường; người mua cần chuẩn bị tài chính và chiến lược nắm giữ.
- Chi phí sở hữu & phát sinh sau mua: tuy sổ đỏ từng lô được quảng bá, người mua vẫn có thể gặp chi phí chuyển nhượng, nghĩa vụ thuế, và chi phí hoàn thiện hạ tầng nội bộ (nếu còn phần hạ tầng chưa hoàn chỉnh).
- Rủi ro về quy hoạch vi mô & vị trí lô: không phải lô nào cũng có vị trí đẹp; một số lô sát kênh mương hoặc đường nhỏ có thể kém thanh khoản hơn lô mặt tiền lớn. Người mua cần chọn lọc kỹ.
Opportunities (Cơ hội)
- Quỹ đất trung tâm khan hiếm → giá trị tăng dài hạn: khi quỹ đất nội đô ngày càng eo hẹp, các khu đô thị vệ tinh hoàn chỉnh như Hòa Xuân có cơ hội tăng giá trị mạnh trong trung — dài hạn.
- Hạ tầng hoàn thiện & các dự án liền kề tạo tác động cộng hưởng: công viên chủ đề, bến du thuyền, trung tâm thương mại quanh Nam Hòa Xuân sẽ kéo theo giá trị gia tăng cho lô đất Cồn Dầu.
- Nhu cầu an cư & đầu tư thực trở lại: thị trường cho thấy nhu cầu mua ở thực và đầu tư tại Đà Nẵng đang sôi động — đặc biệt sản phẩm có pháp lý rõ ràng và vị trí thuận lợi được ưu tiên.
Threats (Thách thức)
- Rủi ro vĩ mô (lãi suất, tín dụng): thay đổi chính sách tín dụng hoặc tăng lãi suất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng vay của người mua, làm giảm cầu.
- Biến động thị trường & “sốt” ảo: làn sóng đầu cơ có thể khiến giá bị đẩy lên quá cao, sau đó điều chỉnh mạnh — rủi ro cho nhà đầu tư lướt sóng.
- Pháp lý/uy tín đơn vị phân phối: dù chủ đầu tư mạnh, nhưng các kênh phân phối/nhận đặt chỗ thiếu minh bạch có thể gây rủi ro giao dịch; người mua cần giao dịch với đại lý/đơn vị uy tín và yêu cầu bộ hồ sơ pháp lý đầy đủ.
Câu hỏi thường gặp về Đất Nền Cồn Dầu Hòa Xuân Đà Nẵng
1. Dự án Cồn Dầu Hòa Xuân do ai phát triển?
Dự án Cồn Dầu được công bố mở bán/giai đoạn triển khai bởi Sun Group — thông tin mở bán 600 lô và chiến dịch chào bán giai đoạn 2025 được nhiều sàn/đại lý đăng tin.
2. Số lượng & diện tích lô đất như thế nào?
Đợt mở bán gần đây công bố khoảng 600 lô (diện tích phổ biến 100 m² — 120 m² tùy lô). Thông tin chi tiết (mã lô, kích thước cụ thể) được cung cấp trong bộ tài liệu chính thức của chủ đầu tư khi đặt chỗ.
3. Giá bán tham khảo ra sao?
Giá mở bán tham khảo trong nhiều tin rao là khoảng 50–60 triệu/m², tức ~5–6 tỷ VNĐ cho lô 100 m² (mức này tùy vị trí lô, thời điểm và chương trình ưu đãi). Hãy yêu cầu bảng giá chính thức từ chủ đầu tư/đại lý khi liên hệ.
4. Pháp lý lô đất đã hoàn chỉnh chưa?
Các tin mở bán khẳng định sổ đỏ từng lô hoặc “pháp lý công chứng nhanh” — tuy nhiên người mua bắt buộc phải yêu cầu xem bản chính sổ đỏ, hợp đồng chuyển nhượng trước khi đặt cọc để đảm bảo tính pháp lý và tránh rủi ro.
5. Kết nối & tiện ích xung quanh dự án ra sao?
Cồn Dầu nằm trong khu đô thị Hòa Xuân mở rộng, kết nối trực tiếp tới các trục chính như Nguyễn Phước Lan, Võ Chí Công và gần khu công viên Hype Park 50 ha, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại — thuận lợi cho nhu cầu an cư và khai thác đầu tư.
6. Ai phù hợp mua đất nền Cồn Dầu?
- Người mua để ở: gia đình muốn đất nền có sổ, hạ tầng đồng bộ, gần trung tâm.
- Nhà đầu tư trung — dài hạn: nhà đầu tư muốn nắm giữ tài sản đất nền ở khu vực đang đô thị hóa với kỳ vọng tăng giá.
- Lưu ý: không khuyến nghị lướt sóng ngắn hạn nếu bạn không có chiến lược quản trị rủi ro rõ ràng.
7. Những rủi ro cần kiểm tra trước khi mua là gì?
- Kiểm tra bản chính sổ đỏ (có thế chấp hay không).
- Xác nhận mốc giới, ranh thửa và tình trạng hoàn thiện hạ tầng nội bộ (đường, điện, nước).
- Kiểm tra điều khoản thanh toán (tỷ lệ đặt cọc, tiến độ thanh toán) và chính sách vay (nếu có hỗ trợ).
- Nên giao dịch qua đại lý/chủ đầu tư uy tín hoặc nhờ luật sư/nhân viên tư vấn pháp lý kiểm tra hồ sơ.
8. Làm thế nào để nhận bộ hồ sơ & đặt chỗ an toàn?
Liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh chính thức của chủ đầu tư hoặc đại lý ủy quyền; yêu cầu bộ hồ sơ pháp lý (sổ đỏ, giấy phép dự án, bảng vẽ phân lô, hợp đồng mẫu) và ký phiếu đặt chỗ có điều khoản ràng buộc rõ ràng. Tránh chuyển tiền vào tài khoản cá nhân chưa được kiểm chứng.
Liên hệ tư vấn Đất Nền Cồn Dầu Hòa Xuân Đà Nẵng
Bạn quan tâm đến dự án Đất Nền Cồn Dầu Hòa Xuân Đà Nẵng và muốn nhận thông tin chi tiết?
📂 Đăng ký ngay để tải về tài liệu dự án đầy đủ (bảng giá, mặt bằng, hợp đồng mẫu, hình ảnh căn hộ).
☎️ Hotline tư vấn: 08.9999.1428 (Mr. Hiến) – Hỗ trợ 24/7.
Lưu ý: Các thông tin về dự án Đất Nền Cồn Dầu Hòa Xuân Đà Nẵng được chúng tôi tổng hợp từ nhiều nguồn khác nhau, bao gồm tài liệu do chủ đầu tư cung cấp và các kênh thông tin công khai. Nội dung chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp nhân viên tư vấn để nhận thông tin mới nhất và chính xác nhất.
